将街铺转租物业8年租金都未收到

　　将街铺转租物业8年租金都未收到

 

　　花155万在厚街富民商业街长租了一个铺位，再转租给开发商所属的物业公司，结果转租8年，不仅店铺未拿到，连租金都是分文未收，这是虎门人梁女士的遭遇。除了梁女士外，她的两位亲友也有同样遭遇。对此，涉事的厚街富民时装体育用品有限公司相关负责人回应称，此前公司跟进人员存在失误，目前已经根据法院的要求，自去年起，每月都定时将返租的租金打到法院专管账户内。

 

　　长租42年铺位再转租给物业

 

　　梁女士是虎门本地人。据梁女士说，2007年，基于对“富民品牌”的信赖，她和朋友黄女士租赁了厚街富民商业街A区24号以及25号的店铺。据了解，厚街富民商业步行街的开发商是厚街富民时装体育用品有限公司，商业街的管理也由该公司负责。

 

　　据梁女士说，由于涉及到产权证的问题，厚街富民商业步行街的店铺对外宣传“不销售”，但签订42年的长租合同，其实就是变相销售铺位。

 

　　根据梁女士向记者提供的《预订租赁东莞市厚街富民时装体育用品有限公司铺位协议书》，该协议签自2007年5月，约定铺位为商业街A区24号铺，铺位建筑面积180平方米，租赁期至2050年，总租金为155万元，其中预付租金72万元，余额83万待封顶时交。

 

　　两张盖有东莞市厚街富民时装体育用品有限公司公章的收款收据显示，在2007年4月和2008年8月，梁女士就已经向该公司支付了这155万元的长租费。

 

　　据梁女士说，当初长租店铺时，开发公司就提出，商业街的店铺采用委托租赁的协议。“我把店铺长租下来，再返租给开发商，由开发商再统一外租，再把收取的租金转给我。”一份2008年8月，梁女士与东莞市厚街富民时装体育用品有限公司签订的《东莞市厚街富民商业街物业委托租赁协议》显示，该份转租协议的有效期从2008年10月1日到2012年9月1日。

 

　　放弃20万元但还未拿回钱

 

　　签订了转租协议之后，梁女士等人并没有去理会招商问题，只想着在家安心收租金，没想到的是，从2008年10月转租协议生效后，她没收过一分钱租金。“起初物业公司还会推脱店铺没有承租出来，后来干脆是不理不问。”

 

　　与梁女士一同租铺的A 25号铺主黄女士说，她也与物业公司签订了转租协议，同样是没收过一分钱租金。梁女士说，她和黄女士的两个铺位，这些年都有租出去，她们曾抗议物业不给租金，去锁过店铺的门，但第二天又被物业给剪锁了。“我们也曾直接去找租户要租金，但租户连每个月的租金是多少都不肯说，更别提把租金直接交到我们手中了。”

 

　　前日，记者来到厚街富民商业步行街，这里店铺林立，但人气不足，多数店铺都关着门。梁女士和黄女士的A 24和A 25号铺由于靠近大马路，已承租出去，分别是家餐馆和K T V厅。店员告诉记者，租金每个月准时交到物业的。

 

　　多次讨要租金不成后，2013年，梁女士曾把厚街富民时装体育用品有限公司告上法院。一份2013年12月18日东莞市第二人民法院出具的民事调解书上显示，双方曾达成一致协议，由厚街富民向梁女士返还135万多元，分12期，最后一期款项不得迟于12月31日，梁女士于2013年12月18日将A 24号铺返还给厚街富民。

 

　　梁女士说，当初为了尽早解决这个事，她都主动放弃了近20万的损失，但让她没有想到的是，如今时隔两年，铺位租出去了，钱还是没有拿到。

 

　　厚街富民回应

 

　　工作人员在跟进中 存在失误

 

　　前日下午，记者来到厚街富民商业步行街招商处的办公室。招商处一名相关负责人向记者证实了梁女士的说法。对于为何没有给予租金，该负责人说，公司此前存在股权变更的问题，工作人员在跟进中存在失误。“我们现在正在积极处理。”

 

　　步行街招商处的这名负责人说，自从去年开始，已经根据法院的要求，他们都有把A24号和A25号两个铺位共8000元的租金打到法院专管的账户里。随后，该负责人向记者提供了2015年12月最近一个月的转账记录，予以了证实。“已经转了一年了。”

 

　　此外，这名负责人还提到，他们曾多次对涉事的两个铺位进行公开拍卖，但都流拍了。“公司的确存在经济困难，如果有钱的话，早就把钱退给他们了。”（来源：南方网）