世茂在港发布2017年中期业绩报告

　　世茂在港发布2017年中期业绩报告

 

　　29日，世茂房地产控股有限公司（00813.HK，下称世茂）在香港发布2017年中期业绩报告。

　　报告期内，世茂签约额同比大幅上升30.9%至451.2亿元人民币；营业额同比上升19.3%至358.2亿元人民币；毛利额同比大幅上升25.1%至105.9亿元人民币。

　　根据公告信息，世茂新增权益后土地储备面积303万平方米，同比上涨265%；净负债率继2016年连续第五年保持在60%以下后，进一步下降至52.5%。世茂管理层同时宣布，调高年度销售目标10%至880亿元人民币。

　　世茂集团董事局主席许荣茂表示，经过两年主动调整优化后，2017年世茂进入“有质量的增长年”。“世茂于2015年及2016年的企业战略是放缓规模及追求有质量的增长，2017年则是规模和利润并重。”

　　2017年上半年，世茂股东应占利润约为38.79亿元人民币，同比上升28.1%。世茂董事会建议宣派2017年中期股息每股40港仙，同比上升25%，共约13.5亿港元。

　　2017年上半年，房地产调控政策严峻，行业融资环境趋紧。世茂持续开展金融创新，连续在银行间市场交易商协会、中证机构、海外市场等获批或发行各类首单或首批之一产品。其中包括：获批熊猫中票、首单不动产公募资产证券化（ABN）、商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）；获得发改委外债额度，发行6亿美元高级票据。

　　为应对国家出台的分城施策调控以及该政策未来可能的持续存在，上半年世茂微调发展战略，布局一二线的同时，关注一二线周边可承载外溢需求的三、四线城市，如固安、佛山、嘉兴、昆山等。

　　2017上半年，世茂新增土地储备权益后247亿元、303万平方米。新增土储分布于北京、上海、广州、佛山、福州、厦门、西安、重庆、济南、嘉兴、武汉、苏州等17座优质城市，新增权益后面积同比增长265%。截至2017年6月30日，世茂土地储备遍布全国45个城市、150个项目，权益后总面积约3413万平方米，较2016年底增长10.8%。

　　与此同时，世茂继续围绕“地产+”进行多元业务的积极布局。报告期内，酒店、租金和其他收入为人民币16.6亿元，同比上升16.0%。2017年3月，世茂和喜达屋资本签订了全面战略合作协定，6月完成股权交割，合资成立上海世茂喜达酒店管理有限公司，采用轻资产运营模式，共同拓展中国未来的精品酒店市场，目前已有上海松江世茂睿选酒店等4家酒店开业经营。

　　商业方面，世茂通过实施商业地产专业化开发和经营策略，提供多元化的商业、物业和质量优异的服务，不断提升综合竞争力。此外，世茂通过跨界整合资源，聚焦教育、体育、文化创新，通过打造“光合教育社区”服务体系、联手巴萨推行“卓越体育”战略，营造了自身的国际化标签。

　　半年报披露，2017下半年，世茂的供货结构将进一步优化，预计可售资源达678万平方米，在销售均价持续提升的情况下，全年总可售货值将超1500亿元人民币，预计去化率在60%以上，有信心达成年度既定销售目标，因此集团管理层决定调升年度销售目标10%至880亿元人民币。

　　同时，集团方面表示，销售价格的持续攀升、拥有极具市场竞争力的产品力，采取多种方式以合理价格购买的土地，都为世茂2018年和2019年的毛利率持续提升、利润持续上涨增添动力。（记者 高伟）（ 来源： 经济参考网）