中国央行下调LPR以促进经济增长

LPR下调详情
 

2024年10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%，两个品种均较上月下降25个基点。这是年内第三次LPR下调，也是降幅最大的一次。

 

专家解读
 

专家表示，此次LPR的较大幅度下调预计将带动企业和居民贷款利率下降，有助于降低社会融资成本，支持物价合理回升，并促进实体经济稳定增长。央行行长潘功胜此前已预告LPR将继续下行。

 

货币政策背景
 

面对复杂严峻的外部环境和仍需巩固的经济回升基础，货币政策需要保持一定力度。同时，考虑到中国降息频次不会像其他经济体那样频繁，因此一次性调整需要有足够力度。此外，LPR下调还将配合新发放房贷利率和存量房贷利率的调整，以促进房地产市场企稳回升。

 

存量房贷利率调整
 

商业银行正在加快推进存量房贷利率批量调整工作。10月21日LPR下调之后，存量和新增房贷利率将进一步降低，这将有效减轻居民住房消费负担，促进房地产市场的稳定。

 

利率下降影响
 

LPR下降将显著减轻房贷借款人的利息负担，并促进消费。今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新、老房贷都是重大利好。对于存量房贷借款人来说，加上商业银行的批量调整，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。

 

未来展望
 

业内人士认为，年内LPR报价可能将保持稳定。东方金诚首席宏观分析师王青指出，四季度将进入政策效果观察期，银行净息差处于历史低位，制约了LPR报价的持续压缩。然而，2025年LPR报价仍有可能进一步下调，以促进房地产市场稳定和经济增长。

 

 

此次LPR下调是央行在当前经济环境下采取的重要货币政策措施，旨在通过降低融资成本来支持实体经济发展和促进房地产市场稳定。未来，LPR的走势将继续受到市场和政策的双重影响。