东莞滨海湾新区武山沙社区：拆迁“土豪村”的集体经济转型之路

 

 

位于东莞滨海湾新区威远岛片的武山沙社区，曾是东莞有名的拆迁“土豪村”。如今，这个社区正在通过多元化的发展策略，闯出一条新型农村集体经济发展之路。

 

拆迁与转型的起点

 

2020年6月，随着东莞滨海湾新区的开发，武山沙社区的土地被大量收储，社区集体土地基金账户涌入大量资金。面对突如其来的财富，社区领导班子没有被冲昏头脑，而是决定借助新区开发的势头，增强社区的“造血”功能。

 

创新提出社区办公司

 

社区书记周恩达提出，社区应该开办公司，利用账户上的资金，顺应市场需求，开展商贸业务。这一想法得到了班子成员的共鸣。2023年9月，武山沙股份经济联合社成立了武山沙实业公司，主要从事建筑用钢及其他建材的国内贸易代理。

 

实业公司的初步成功

 

武山沙实业公司与物产中大金属集团（广东）有限公司签订了钢材采购框架合同和钢材采购合作备忘录，借助其丰厚的钢材资源和配送优势，提高了村办企业钢材贸易业务能力。在成立不到一年的时间里，该公司已实现营业额超1.7亿元，为社区集体盈利约500万元。

 

多元化发展的“组合拳”

 

除了武山沙实业公司，武山沙社区还成立了一家东莞振武公共设施管理有限公司，旨在与央企华润合作安置房的物业管理项目，预计将提供不少于15个就业岗位。同时，社区还计划回购一家产业公司，并与中交城市投资控股有限公司、东莞市滨海湾置业发展有限公司合作开发武山沙产业园区项目，预计两年后建成，将为社区增加约6万平方米厂房物业面积。

 

发展目标与愿景

 

周恩达表示，“两年后村民股东分红翻番”是他们班子的近期奋斗目标，这也是实现社区科学发展、壮大新型农村集体经济的“大愿景”的起点。通过“实业公司+物业公司+产业公司”的组合拳，武山沙社区正逐步实现集体经济多元化发展，从“一条腿走路”转变为“多条腿走路”。

 

 

表格：武山沙社区集体经济转型发展概览

 

莞讯网观点：武山沙社区的转型发展之路，展现了农村集体经济在面对重大变革时的创新能力和适应能力。通过成立实业公司、物业公司和产业公司，武山沙社区不仅实现了集体经济的多元化，还为村民提供了更多的就业机会和分红收益。这种发展模式值得其他农村社区借鉴和学习。

 

通过上述报道和表格可以看出，武山沙社区在面对巨额资金和土地减少的双重挑战下，通过创新和多元化发展，成功转型为具有强大“造血”功能的新型农村集体经济模式，为村民创造了更多财富和就业机会，展现了农村集体经济的强大生命力和发展潜力。