凤岗雁田村组两级总资产突破百亿

凤岗雁田村组两级总资产突破百亿

 

作为全国为数不多的市直管镇城市，东莞镇村经济活跃，实力雄厚。据最新统计数据显示，截至2023年底，凤岗雁田村组两级总资产突破百亿，高达102.6亿元，一跃成为东莞首个“百亿村”。入选广东“百千万工程”首批典型镇村名单的雁田村积极探索“产业引领+物业分成+资本运营+循环利用”发展路径，为农村集体经济多元化发展和东莞构建更高水平城乡融合发展格局提供了“雁田经验”。

 

得利钟表集团是一家以制造和销售优质手表为主，贸易投资﹑商业零售为辅的上市集团。扎根雁田发展多年，创立了自主品牌——SAGA世家表，并在中国钟表市场占有重要地位，享誉国内外。在大湾区建设的时代大背景下，企业加速了转型发展，扩大生产研发规模，政府在企业用地方面给予了大力支持。

 

“我们非常幸运能够跟雁田村委会达成增资扩产的协议，政府给了我们一个比我们原来大两倍多的地块，我们希望借这次工改工的项目，能够把得利钟表发展得更加壮大，成为东莞乃至全球知名的时尚制造的集团企业。”东莞得利钟表有限公司总经理刘仁表示，集团对未来发展充满信心，将继续扎根东莞，扎根雁田，让得利钟表发展再次迈向新的台阶。

 

凤岗镇雁田村地处东莞市东南端，总面积24平方公里，三面与深圳接壤，常住人口约15万人，其中户籍人口4155人。近年来，东莞战略性新兴产业集群飞速成长，龙头企业争相入驻，产业迎来焕新与倍增。敢为天下先的雁田人抢抓政策机遇，推动集体用地转为国有用地，招引和集聚优质产业资源和创新要素，引进天安数码城、京东等优质产业项目，打造300万平方米新型产业平台，推动智能制造等产业集聚发展。

 

“雁田村坚持以产业发展为引擎，坚持‘项目为王’，以打造现代化产业园为牵引，推动‘村企合作’，实现村集体经济持续壮大。”雁田村党委书记、村委会主任邓泽荣介绍说，目前全村有各类企业4572家，涉及电子信息、五金加工制造、商贸物流、酒店服务等行业，雁田村将临深区位转为融深优势，打造高质量协调发展新格局。

 

土地是经济发展的压舱石。经过多年的高速发展，雁田的土地开发已经非常有限，如何拓展空间实现高质量发展？雁田村因地制宜，以节约集约用地破解经济发展中的土地“瓶颈”制约，实施以土地置换物业、投资分成物业、定制购置物业等方式，增加集体资产与物业总量，获得长效收益。配合市、镇统筹招引重大优质项目，在项目进驻过程中依托下属经济主体投资入股获取物业分成。目前，雁田村累计持有各类物业超70万平方米，每年租金收入约1亿元。

 

“我们不是像过往用土地作价这种模式，现在村里成立公司和天安、京东等优质产业项目合作，村里占股多少，直接资金打进去，项目产生的效益可以分配物业给村里，这样可以实现村里长远发展。”雁田村党委书记、村委会主任邓泽荣表示，雁田村近二三十年的发展都采取村企合作模式，积累的集体资金相当充裕，在新的发展阶段，统筹资金和土地关系，解决土地统筹方面的历史遗留问题，在市场成熟的条件背景下，进行工改工、工改商、旧城改造，而这个过程就会采取村企合作模式。

 

除了传统的业务发展模式外，雁田村还拓宽发展路径，成立了东莞市凤岗雁田企业发展公司等10家全资子公司，聘请职业经理人进行投资管理，采取与第三方合作分利的方式开展投资活动。以资金、物业等多种方式投资参股前景好、潜力大的辖区企业，累计持有企业股权约3亿元。同时，还支持下属经济主体以资金方式入股房地产开发公司。此外，雁田村通过购买银行上市股权及信托理财产品、成长型企业股权投资等方式加大资本运营力度，现持有信托理财产品约23亿元，每年可获分红收益约9000万元。

 

走进凤岗雁田村，一幅现代化的美丽乡村画卷徐徐展开，公共空间提质升级，基础建设日益完善，城乡进一步融合……雁田村交出了近年来实施乡村振兴战略以及深入城市治理的完美答卷。

 

“人才是第一资源，也是最宝贵的资源，雁田发展靠的是各类人才这里聚集，有了人才有一切。大家在这里工作和生活，如果不把环境搞好，怎么能留得住人呢？所以环境建设一定要搞好，提升居民的幸福感指数。”雁田村党委书记、村委会主任邓泽荣表示，雁田村走的是多元化发展模式，集体资金的分配完全按照章程，结余部分几乎每年都要拿出一个亿左右投入人居环境建设，剩下两个亿再去进行产业资金投入、购买银行产品，以及投入村企合作改造。

 

未来，雁田村将实施制造业高质量发展、低效工业园改造提升、新型农村集体经济发展、规划提升、绿美雁田建设、村容村貌提升、城中村改造、全域土地综合整治、党建引领基层治理创新、莞深深度融合发展等十大行动，确保“规定动作不走样，自选动作有特色”。重点从新兴产业、多元投资、“工改工”、民生幸福、基层治理、莞深融合等六个方面培育典型，为全市探索提供经验做法。（记者 杨涛）（来源：东莞广播电视台  ）