借名买房协议有效吗 房屋究竟归谁所有？

　　近年来，借名买房行为大量存在，产生的争议也越来越多。那么，借名买的房到底归谁所有呢?

　　在法律上，双方自愿签署的“借名买房”协议是有效的，但并不代表房产实际上是属于出资人的，只是在涉及纠纷时法院可以判决名义产权人进行产权变更。但这并不说明借名买的房最终一定会回到出资人手里，借名买房协议只对协议双方有效，但并不能因此对抗外部限制，也不能损害他人及公共利益。比如说，出资人由于没有购房资格而采用了借名买房，随后想将房产变更到自己名下，这是不可以的。

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