东莞万江的片区更新又有新进展了!挂牌招商方案正式获批,莞穗大道的生益电子旧厂已人去楼空,四周拉起了拆迁的横幅。
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箭在弦上
航母级旧改挂牌方案获批
8月30日,东莞市自然资源局发布批复公告,万江街道万江社区商住类更新单元单一主体挂牌招商方案正式获批。
这意味着,该项目地块已走过征询不动产权益人意愿、拟定拆迁补偿方案等步骤,开拆的脚步,将越来越近,挂牌招商的下一步便是实施收购!
该更新单元位于莞穗路与万高路交汇处,总占地面积达21.04万平方米,拆除面积达到15.15万平方米,该项目的地价款起始价为25亿元。
据自然资源局的批复显示,万江社区商住类更新单元(生益片区)将由工业用地更改为商业及住宅等用地,建筑总量达43.47万平方米,其中商业总量为9.66万平方米,居住总量为33.81万平方米。
未来将配备7200平方米的幼儿园,内设24个班,350个停车位的社会公共停车场,还将打造6000平方米的文体设施与社区中心。
该片区是对接东莞市中心城区的重要区域,周边有万江中心小学、高埗亲水公园、东莞万江医院、金鳌洲主题公园、都会广场、万江公园等重要地标。
02
涅槃重生
承载无数南下打工人的回忆
老厂区已人去楼空、玻璃窗多有残破,四周做了施工用的铁皮围挡,且标明了“拆迁区域 ,禁止进入”。
万江的生益电子厂因多招收女工,被网友戏称为“女儿国工厂”,同时也承载着无数外来打工人的脚步和青春回忆,曾经热闹非凡的好润百货商城也已搬空,楼体发光字已被摘除,门口已被当作临时停车场。
多处挂着红色的拆迁横幅,周边商铺大多关门闭店,卷帘门上写着“生益地产”的字样。
少数店铺仍在营业,个别档主表示,“房东还未签署相关拆迁合同,店铺什么时候搬离,暂时还不明确。”
03
国际制造名城
见证东莞的发展与崛起
自2012年起,生益电子万江分厂全面改造升级,2013年东城工厂(同沙科技园)全面启动。如今,生益新区已入驻松山湖片区新区大楼以玻璃做幕墙,现代感十足。
▲广东生益科技股份有限公司 曹永富 / 摄影
生益于1985年从东莞起家,无数南下东莞的打工人曾经将它视之为电子厂里的“香饽饽”,如今发展为全球第二大覆铜板生产商、中国500强企业,拥有近万名员工。它的历程见证了东莞这座国际制造名城的发展,同样期待万江片区改造让城区面貌焕然一新。
▲东莞鸿福路商圈 程永强 / 摄影