厚街一仓库改商铺属违规变更房屋用途

　　厚街一仓库改商铺属违规变更房屋用途

 

　　日前，有市民报料称，厚街镇一处占地面积达近9000平方米的普通仓库用地被改成商铺门市进行招商。记者前去调查，部分商户证实，该仓库从去年开始以商铺的形式进行招租，租金高出仓库用地数倍。对此，市城乡规划局回应称，该地块属普通仓库用地性质，并称仓库改成商铺属于违规变更房屋用途。

 

　　商户称以商铺形式招租

 

　　该处地块位于环莞快速路厚街镇路段边上，名称为东莞市迅裕木材市场。据了解，迅裕木材市场由数位股东共同出资开办，于去年正式开始招商入驻。

 

　　记者走访发现，迅裕木材市场占地面积很大，目前仍处于招商状态。目前，进驻并开业的档口不多，约占30%，以经营各类木材为主，多数档口的经营形式为小会客室连接着货档。

 

　　据一位在此经营西南桦的老板介绍，他自去年9月进来，租了一个400~500平方米的档口，做的就是门市。“唉！租金太贵了，每平方米月租达60元左右，如果是仓库的话，则只需10多元，高出四五倍，我每个月光交租金就要2万多元，同样面积的仓库则只需交6000元左右。”这位老板说。

 

　　“如果不能做商铺，那我入驻这里干什么？”对于该市场的用地性质，多数受访的档主老板均表示不知道，“他们当时就是以商铺的形式招租的。”

 

　　用地性质确为普通仓库

 

　　在采访中，记者发现该市场除了叫“东莞市迅裕木材市场”外，还叫“东莞市迅裕现代家具物流中心”。

 

　　查询东莞市城乡规划局网站得知，“东莞市迅裕木材市场”与“东莞市迅裕现代家具物流中心”的位置和地块重叠，两者就是同一个地方。

 

　　该网站显示，2012年6月21日与2012年11月21日，东莞市城乡规划局分别批准了关于“东莞市迅裕现代家具物流中心”的建设用地与建设工程规划许可。两者的批后公告均显示，该地块的用地面积为87574.2平方米，规划用地性质为W1普通仓库用地。

 

　　管理方两次拒绝采访

 

　　针对上述情况，记者两次前往其管理处了解详情。其中，7月下旬，管理处一位姓王的女经理见记者询问此事，便摆手走人；而8月初，记者刚踏进管理处大楼的门口便被叫住，在说明来意之后，该管理处前台人员便道“负责人与老板都不在”，并且拒绝代为联系。记者留下联系方式便于对方及时作出回应，但截至记者发稿时，仍未接到任何回应。

 

　　部门回应

 

　　市城乡规划局：擅自将仓库改成商铺属违规变更房屋用途

 

　　7月底，记者就“东莞市迅裕现代家具物流中心项目涉嫌擅自违规变更规划土地性质”一事采访并咨询东莞市城乡规划局。一周后，该局书面回复称：该局于2012年11月21日核发了东莞市迅裕现代家具物流中心项目的《建设工程规划许可证》，用地性质为“W1 普通仓库用地”。2013年12月12日对东莞市迅裕现代家具物流中心1号仓库至7号仓库进行了规划条件核实。

 

　　同时，该局还确认了东莞市迅裕现代家具物流中心项目中途没有向该局申请建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的变更。该局最后称，擅自将仓库改变成商铺，违反《广东省城乡规划条例》的相关规定，属于违规变更房屋用途。而对于“东莞市迅裕现代家具物流中心项目涉嫌擅自违规变更规划土地性质”一事是否会有跟进措施的提问，截至发稿前，该局一直未作任何回应，也未见采取过任何行动。（来源：东莞日报）