年底前东莞市可颁发新版不动产权证书

　　年底前东莞市可颁发新版不动产权证书

 

　　今年年底前，新成立的东莞市不动产登记局就能颁发出新版不动产权证书，从而终结包括房产证、土地证在内的十类不动产多头登记的时代。

 

　　而在今年以来东莞房地产土地用地供应相对趋紧的背景下，后续东莞将加快对房地产需求旺盛镇街的供地速度。

 

　　这些都是记者从日前举行的全市土地管理工作会议上了解到的好消息。

 

　　市委副书记、市长袁宝成，市人大常委会副主任郭水，副市长贺宇，市政协副主席莫布兴参加了这次会议。

 

　　关键词：不动产登记 今年底不动产登记只需跑一个局

 

　　早在今年7月31日，东莞市不动产登记局就在市国土局正式挂牌成立，但当时这个新挂牌成立的局仍处于过渡期间还不具备颁发新证的条件，如果最近市民有办证、换证等需求，还是按照老办法来办，该去国土局去国土局，该去房管局去房管局，该去林业局去林业局。

 

　　目前，各类不动产权属登记分散在住建、农业、林业、海洋等部门，十分零散，需要“多头登记”。自今年3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施后，已经有包括深圳在内的部分城市实现了统一登记，并开始颁发新版不动产权证书。

 

　　袁宝成直言，不动产登记制度改革是一项重大政治任务，东莞已经成立不动产统一登记局，但后续工作任务更加繁重复杂。他希望各有关部门能够顾全大局，通力协作，共同推进不动产统一登记改革工作。

 

　　那么东莞何时可以颁发新版不动产权证书？

 

　　袁宝成透露，东莞会按照省政府要求，确保在年底前颁发新版不动产权证书，坚决不拖全省的后腿。

 

　　到时候，大家在登记这些不动产时就不需要再分别跑好几个部门了，只需要跑一个不动产登记局就可以搞定。

 

　　关键词：重大项目 新增用地指标优先保障重大项目用地

 

　　今年上半年，东莞的生产总值仅增长7.4%，与全年8%的目标存在不小差距，而土地是保增长的重要支撑。

 

　　袁宝成希望，国土系统和各相关部门要想方设法加大土地供应，提升用地效益，保障各项投资加快推进，为全市稳增长贡献力量。

 

　　首要的，就是全力以赴保障好重大项目用地，把市重大项目包括重大预备项目纳入审批“绿色通道”，加快办理用地审批手续。

 

　　坚持新增指标优先保障重大项目用地需求，对配置用地指标后迟迟未能完成报批，或者完成建设用地报批后超过1年仍未能供地的项目，由市政府收回指标，调剂给急需的重大项目使用。

 

　　东莞将参照省的做法，对供地率达不到60%的镇街和园区，暂停办理用地报批，倒逼各镇街用好有限土地资源。

 

　　不仅如此，东莞还要继续大力整合连片土地，争取今年整合建设用地1000亩以上地块20块共3万亩。

 

　　关键词：创新驱动 更多支持创新驱动新兴产业用地

 

　　袁宝成在会议上透露，早前中共中央政治局委员、广东省委书记胡春华莅莞调研时曾就“三旧”改造为东莞指出一条创新思路——从加工贸易转型到创新驱动发展的创新试点。

 

　　袁宝成直言，我们要充分把握省委主要领导支持将“三旧”资源用于创新驱动的良机，积极争取省国土、科技、住建、财政等部门的支持，从税费优惠、审批流程等方面入手，加大政策创新力度。

 

　　今后东莞的“三旧”改造可以深入研究对高新技术企业实行差别化供地的政策，支持科技企业孵化器、创客空间建设。进一步创新科研用地和新兴产业用地政策，改革科研用地使用资格认定条件，探索试行“分期分阶段出让”、“先租后让”等弹性供地方式。与此同时，也要加强对新兴产业用地的监管。

 

　　今后东莞将严格新兴产业项目资格审查和达产验收，把好准入关和验收关，防止打着新兴产业用地的旗号变相开发经营性房地产。加强新兴产业用地履约管理，按照“谁引进谁负责”的原则，明确属地政府和相关部门的监管责任，每隔三至五年对新兴产业项目用地履约情况进行查验，对擅自改变土地用途、私下转让土地产权、超出经营许可范围的企业，严格依法处置。

 

　　关键词：闲置用地 今年东莞要处置3000亩闲置用地

 

　　在谈及处置闲置用地时，袁宝成直言，去年以来以“属地处置为主、国土部门指导、专职机构督查”的方式，在松山湖先后处置了近70宗闲置土地，倒逼大批项目动工建设，成效明显。

 

　　袁宝成透露，接下来东莞会以更大力度盘活存量土地，并尽快将松山湖闲置土地处置的经验复制推广到全市，力争今年盘活存量土地1.2万亩，处置闲置地3000亩。不仅如此，在处置闲置用地这个硬骨头时，东莞会坚持层级负责，11月底前由属地镇街主动处置，国土部门逐宗核查，对处置不力的由市委、市政府督查室进行督促纠正和约谈问责，年底尚未处置完毕的将扣减新增建设用地指标。

 

　　东莞会坚持以用为先，对已收回的闲置土地，及时供应给稳增长和惠民生的建设项目。

 

　　关键词：房产市场 加快房地产需求旺盛镇街供地速度

 

　　今年以来，东莞房地产土地用地供应相对趋紧。

 

　　袁宝成透露，今年1-8月东莞土地市场一共供应了7100亩土地，拉动固定资产投资780亿元，有效稳定了经济增长，但这其中供应的房地产用地其实并不多。

 

　　今年东莞临近广州、深圳等区域的商品房供不应求，让开发商笑逐颜开。比如塘厦、凤岗、清溪等临近深圳区域的房价对深圳客非常有吸引力；而随着大量政府财政投入到公共环境整治和公共基础配套建设，水乡特色发展区今后的房价也会随之水涨船高。

 

　　对于后市土地市场特别是商业、商住用地的供应趋势，袁宝成透露，后续会有的放矢地加大经营性用地的供应，“抓住房地产市场有所回暖的有利时机，以市场为导向，科学合理配置房地产、商业等经营性用地，尤其要加快房地产需求旺盛镇街的供地速度，促进房地产市场健康有序发展。”

 

　　以下这十类不动产 可统一登记

 

　　●土地、海域以及房屋、林木等定着物，包括集体土地所有权；

 

　　●房屋等建筑物、构筑物所有权；

 

　　●森林、林木所有权；

 

　　●耕地、林地、草地等土地承包经营权；

 

　　●建设用地使用权；

 

　　●宅基地使用权；

 

　　●海域使用权；

 

　　●地役权；

 

　　●抵押权；

 

　　●法律规定需要登记的其他不动产权等。（记者 冯欢）（来源：东莞时报）