王璟灵：浅谈投资房产和大宗商品的区别在哪里

　　王璟灵：浅谈投资房产和大宗商品的区别在哪里

　　

　　房地产开启“狂奔style”的一线城市房价，能否稳得住

　　

　　我们以北京房价为例：从下图中可以看出，2015前房子上涨趋势有，但比较平稳，自2016年1月份开始至目前，房价上涨是呈直线跳涨。这样的价格走势也呈现了国内众多投资者投资炒房，同时还有出现一个众筹炒房的现象，当然这样的现象并不是在北京，包括上海，深圳，广州等一线城市场，其中二线城市的房价也是跟着不段飙升。

　　

　　正因房价涨势过快，市场上各种炒房现象层出不穷，也让笔者想到了2013年黄金开始大跌时的情况，各种机构预测黄金已经是筑底，各路资金也是全部注入到黄金市场，想抄底看反弹，也因此中国大妈对战华尔街一举成名，但最终的结果可想而知。对于目前的楼市正如当年的黄金市场，笔者建议投资者们理性看待，炒房确认实能让我们手上的资金快速翻倍，但是需要的资金量也是有一定的要求这是其一，其二，在已经结束的二会中，住建部已回应房价疯涨：稳定一线和部分二线城市房价。

　　

　　判断现在的房地产形势和预计未来的房地产走势，应该看主要特点和基本条件。现在中国的房地产市场有三个主要特点：一是销售企稳回升;二是分化严重，而且日趋严重;三是库存严重。但是这里的库存，并不是一线或是二线城市，而是三四线城市库存。那么针对年后来为客户提供“首付贷”融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。势必会造成房价快速上涨。而稳定房价市场最重要的做法必须实行严格限购政策，执行严格的差别化税收和信贷政策，增加土地供应面积，及时披露信息稳定信心等。合理增加城市土地供应面积。通过因城施策的努力，房价一定会稳定住。

　　

　　因此在后续的房价中势必也会得到一定的控制，那么现在在去把钱全部投入房产中会存在两种现象，一是无法快速套现，二是压力过大。而目前市场众多投资中以现货电子盘交易的大宗商品在美联储的影响下，波动空间同样也是各有秋色。

　　

　　美联储决议给黄金白银等大宗商品市场带来什么影响

　　

　　2016年2月16日至3月16日投资者最担心的市场尾部因素：1.量化宽松失败;2.美国经济衰退;3.人民币贬值;4.新兴市场/能源债务违约;5.英国退欧;6.地缘政治风险

　　

　　还有不到24小时时间，本周市场最焦点，美国联邦公开市场委员会(FOMC)会议即将落下帷幕，在美联储(FED)亮明货币政策立场之前，美元本周前两个交易日的表现相当弱势。昨日更是97关口瞬间跳水。目前美元指数运行在95附近，同时技术面上仍有偏空的走势。

　　

　　针对目前市场上重点关注的美联储加息问题，若美联储收紧货币政策那么将带动全球流动性收紧，因而货利流动性持续流入美国，带动美元升值，那么势必对黄金白银及大宗商品造成一定的承压。相反若美元不加息，资金难以外流则会利好黄金白银及大宗商品市场

　　

　　自2015年开盘拉升后，美元一直处于一个高位震荡的走势，上方在100.00关口一直未有突破，且持续了一年的震荡，维持在95.00-100.00区间内。今日凌晨2点美联储主席耶伦发布会进行中，美元指数扩大跌幅，跌至一个月低位;现货金价延续此前升势，上方最高触及1265美元/盎司附近。日图上今日会有技术面上回落调整走势，但是这样的力度并不能改变黄金上涨的格局，因此操作上建议回调做多为主，下方1248-1252一带可分批建多，止损1244，目标看1265-1275-1280一带。

　　

　　美国原油价格延续升势，最高升至38.58美元/桶，而换算成浙东沥青油，上方最高升至3407元/千克，整体区间有200个点波幅。而浙东沥青自3月中旬开始，并价3130附近支撑一路高升，截至目前为止，短短两个交易日的时间，沥青油已经上涨300个点，后续上方空间明显，中线策略上仍是建议回调做多为主。具体理财分析可关注笔者薇.信公众平台KKHU98即可，下方在3250-3220一带可分批建多，止损3190，看3330-3360-3400突破看3480-3520一带。

　　

　　本文由金融分析师王璟灵撰稿，转载请注明