东城三个片区控规整体打包项目公开招标

　　东城三个片区控规整体打包项目公开招标

 

　　记者昨日获悉，东城运河西、牛山和马石山三大片区将同步开展控规编制。目前，三个片区控规整体打包项目正在公开招标，编制费用 393万元。招标公告显示，规划编制要盘点旧厂旧村资源，加大对旧村、旧工业区的改造，同时强化公共配套，依据片区发展规模与公共服务配套现状，增配各类公共服务设施。

 

　　需积极盘活土地资源

 

　　据介绍，在总规新战略指导下，东城开展空间发展战略研究，形成了“南强北优”的整体空间蓝图，并同步着手启动覆盖全域的法定控规编制与修编工作。

 

　　东城运河西片区控制性详细规划编制范围为北至东江南支流、东至东城中路，西南向与莞城街道交界，总用地面积为343公顷；东城牛山片区控制性详细规划编制范围为北至环城路、东临同沙生态公园，西南向与南城街道交界，总用地面积为603公顷；东城马石山片区控制性详细规划编制范围为西至环城东路、南至松山湖大道，东北向与寮步镇交界，总用地面积为112公顷。

 

　　运河西片区位于老城区域，经过上世纪90年代的快速发展，目前面临日渐没落、物质空间逐渐老化、城市活力逐渐降低等问题；牛山片区是东城三大产业集聚区之一（周屋工业区、同沙工业区、牛山工业区），是东城近期的产业重地；马石山片区处于中心城区与松山湖联系纽带的南部战略节点地区，是中心城区的东部门户，具有较强的景观敏感性与生态敏感性。

 

　　尽管三个片区的区位条件、现状特征与发展阶段等都存在较大的差异，但在发展空间受限、增量规模紧缺的背景下，各个片区都面临着积极盘活土地资源，推进三旧改造，实现城市品质升级的重要任务。

 

　　将与新版总规互动衔接

 

　　东城三个片区控规的同步开展，将实现与新版总规的互动衔接。

 

　　根据招标公告，三个片区控规编制费用达393万元，内容将涉及盘点旧厂旧村资源，加大对旧村、旧工业区的改造，优化用地布局，提高土地利用效益；注重生态保育和特色塑造，利用规划区内良好的生态本底和较多的人文要素，形成自然、传统人文和现代都市和谐统一的城市风貌；强化公共配套，依据片区发展规模与公共服务配套现状，增配各类公共服务设施，建构完整的公共服务体系，优化人居环境；完善控制指标体系研究，优化和调整用地范围、控制要素体系与指标，协调解决历史遗留问题，提升城市规划管理建设水平。（记者 李直建）（来源：广州日报）