万江银龙桥串起分散商圈 离聚合发展还有多远

 

　　万江银龙桥串起分散商圈 离聚合发展还有多远

 

　　“万江区域商圈分布较为分散，交通也不够便利，导致整个区域的人流不够集中。”红星美凯龙东莞商场副总经理闫文涛对记者说，对银龙桥建设期盼已久，希望大桥通车后，商场能吸引更多的消费者。

 

　　银龙桥建设备受关注，被视为破解万江区域分散格局的有效路径。日前，中共万江街道第十一届代表大会第二次会议召开，万江街道党委书记黄贵洪透露，着力推进18项重点工程，包括银龙路（银龙桥）等6项涉及桥梁、路网等基础设施的建设。此次，万江迈出了有力的步伐，旨在推动区域资源整合，实现区域聚合发展。

 

　　1 区块连成整体 促万江区域发展

 

　　从地理版图上看，万江河流纵横，东莞运河、东莞水道、万江河、东江南支流等贯通区域内，赋予了万江桥梁集中的城市建设特点。早期的桥梁是为了贯通东莞整体路网，时下在建的银龙桥则是为了提升水乡片区交通环境，带动万江区域聚合发展。

 

　　银龙桥南起万道路、北至莞穗大道，道路全长2.8公里，总投资规模约2.31亿元，项目计划于2017年10月完工。记者在施工现场看到，银龙桥横跨万江河，跨江工程完成近半。

 

　　银龙桥架设在新城文化商业区与华南MALL商圈两端，不久将两个区域连成整体。顺应银龙桥建设契机，新城文化商业区迅速聚集了一批靓丽的商住项目，这一带将打造成为万江新城市中心区。

 

　　万江街道党委书记黄贵洪表示，今年是“品质万江”建设的深化之年。万江着力在产业转型升级、城市品质提升、公共服务优化等方面持续发力。

 

 

　　银龙路连接泰新路、万道路，与银龙桥无缝对接。一系列工程启动建设，为该区域发展带来惊喜与期待。“近水楼台先得月”的当属水蛇涌社区、大莲塘社区，银龙桥在两个社区交汇处穿过，与银龙路、泰新路、万道路等形成交通网络。

 

　　水蛇涌社区书记袁淦波憧憬着银龙桥落地的发展前景。袁淦波说，银龙桥为该区域发展带来积极影响。社区厂房逐渐转型为商业项目、文创项目等，租金得到大幅提高。

 

　　“对于疏导交通，解决群众出行，将起到明显的效果。”袁淦波说，群众要到新城文化商业区，无论通过蓬庙大桥、莞穗路，还是走环城西路、汾溪大桥，经常遇到道路拥堵。银龙桥开通，5分钟可通过两岸。

 

　　2 路网贯通 有望带动招商引资

 

　　桥梁是万江的地理标签，已建桥梁包括万江桥、谷涌桥、蓬庙大桥、曲海大桥、汾溪大桥、东莞水道特大桥，以及外延连接的高埗大桥、宏远大桥等。

 

　　以桥梁切入路网建设，形成交通大动脉，对于加快万江融入大市区，联动水乡发展发挥了重要作用，涵盖了经济、产业、民生等众多领域。

 

　　“银龙桥建设将推动土地整合开发，吸引更多投资者。现在社区物业很抢手。”袁淦波说，岭南文化创意产业基地落户在社区，社区储备用地在银龙桥的带动下，将形成更高标准的开发使用。

 

　　红星美凯龙是国内规模最大的家居装饰及家具商场运营商，该商场首次落户东莞，项目位于银龙路。闫文涛说，通过曲海大桥、鸿福桥，与南城中心区实现很好的衔接。由于缺乏便捷的交通，当地不少居民顺着莞穗路前往莞城、东城消费，本土商场聚集客源便减少。

 

　　华南MALL的众多商家对银龙桥充满期盼。万达影城刘总表示，银龙桥将提高道路通行效率，并为区域资源整合发展创造机遇，改变以往人流分散的局面，扩大万江商业项目的辐射力。

 

　　东莞市普华精密机械有限公司在万江创办十余年，发展成为一家行业领先的国家高新技术企业。董事长江金生表示，万江具有突出优势，在万江的企业，既可以享受到市区的城市环境、公共设施、配套服务，又可以享受到水乡的生态环境、租金优势、外延空间等，因而吸引了很多科技型、成长型企业聚集。

 

　　万江桥梁路网不断完善，该区域的比较优势更为凸显。近年来，万江不仅打造成为省级数控装备专业镇，而且逐渐形成智能制造产业的规模化效应。

 

　　3 力推重点工程 加快融入大市区

 

　　桥梁建设使得万江的区域布局变得更为聚合，分散的地理版图变得更紧凑，并有效地破除交通建设滞后的弊端，从而凸显万江作为市区与水乡结合体的优势。

 

　　银龙桥的影响，远不止在万江。银龙桥将助力于市区及水乡片区交通网络完善，并助力万江扮演西北组团的领头羊角色。

 

　　路网建设作为万江推动城市转型发展的立足点。日前，万江提出着力推进18项重点工程。黄贵洪表示，18个项目涵盖产业发展、城市更新、交通改善、公共配套、社会治理等领域，是万江今年工作的主要抓手，务必抓紧抓好。

 

　　记者发现，共有6项涉及路网建设。除了银龙桥、银龙路工程之外，包括新河路道路升级改造工程、金龙北路工程、石美茶叶市场一期升级改造工程、大塘路升级改造工程、金联南路道路工程。万江政府在提升环境建设水平，提高道路通行效率，破解交通瓶颈等方面下大工夫。

 

　　通过一系列的基础设施建设，万江努力实现了由“分散”到聚合的蜕变，不仅加快融入大市区、联动水乡镇街发展的步伐，同时推动城市建设提升到更高的层次。

 

　　■观点

 

　　万江聚人，才能更好聚财

 

　　万江作为东莞与广州对接的结合部，是两地衔接的最优位置。兼顾这个角色，万江在区域、环境、成本等方面均有优势，发展空间很大。

 

　　万江要进行规划，使得协调发展战略得到落实，将后发优势发挥出来。

 

　　——中山大学岭南学院财政税务系主任、教授 林江

 

　　万江实现聚合发展，要依靠政府的有力推动、市场的自发行为。万江最需要做的就是如何把人流转化为资金流、消费流。

 

　　万江不少路网呈现碎片化，将区域整体分隔开，没有给客流带来方便。万江的规划建设需要注重建的方法，确保给客流带来便捷。

 

　　——《东莞经济》主编 李智勇（记者 何建文）（来源：南方日报）