东莞市谢岗镇大厚村地块成功出让，将建银湖现代化产业园工业安置房

 

 

　　1月10日，东莞市谢岗镇大厚村编号2025WT004地块正式在网上拍卖，最终被东莞市银瓶湖园区建设发展有限公司以2070万元的总价成功竞得。这一地块位于谢岗镇银湖现代化产业园内，规划为工业安置房用地，标志着该镇在推进产业升级和城市发展方面迈出了重要步伐。该地块占地面积为50603.57平方米，容积率为2.0至3.5之间，建筑限高60米。根据出让条件，地块上须配建不少于35422.5平方米的工业厂房，并无偿移交给谢岗镇政府。配建的工业厂房建筑面积将被计入地块的计容总建筑面积范围内。剩余部分的工业厂房则由镇政府指定征收对象进行安置，且地块内不允许配建宿舍。地块的开发建设期为3年，要求在2026年2月9日前开工，并在2029年2月9日前竣工。土地性质被定义为M1一类工业用地，产业类型为其他制造业。此外，根据《项目投资效益协议书》，该工业安置房项目计划总投资4.9亿元，全部为固定资产投资。

 

　　东莞市银瓶湖园区建设发展有限公司，作为谢岗镇属国企东莞市谢岗控股集团有限公司的全资子公司，将负责该地块的开发。其经营范围包括建设工程施工和房地产开发经营。建成后，该公司可根据《关于加快推动城中村改造、现代化产业园区开发建设的实施方案（试行）》申请工业生产用房分割转让，最高分割转让比例为100%。

 

　　谢岗镇近年来紧抓高质量发展和制造业当家的重要机遇，提前完善了7720亩银湖现代化产业园的规划布局。结合园区的现状特征，编制了片区统筹规划，并推动了银湖现代化产业园集中安置厂房和310亩银瓶现代产业园一期的建设。随着这些项目的投入使用，谢岗镇将持续聚焦高端装备制造、新能源关键零部件等战略性新兴产业，着力打造比亚迪产业链配套产业园，形成具有带动力和影响力的产业集群，引领全镇产业转型升级。

 

　　莞讯网观点

 

　　此次谢岗镇大厚村地块的成功出让，不仅是东莞市银瓶湖园区建设发展有限公司的一次重要投资，更是谢岗镇推进产业升级和城市发展的重要举措。通过建设银湖现代化产业园工业安置房，谢岗镇不仅能够优化产业布局，还能够提升区域内的产业配套能力，吸引更多高端制造业和战略性新兴产业入驻。这不仅有助于推动当地经济的快速发展，也将为谢岗镇乃至整个东莞市的产业转型升级提供有力支撑。未来，随着银湖现代化产业园的全面建成和投入使用，我们有理由相信，谢岗镇将在高端装备制造和新能源关键零部件等领域形成更具竞争力的产业集群，为区域经济的高质量发展注入新的活力。