滨海湾产城融合加速兑现 四大安居工程+旗舰商业体年内迎关键节点

 

　　在粤港澳大湾区产城融合3.0时代，东莞滨海湾新区正以雷霆之势推进人才战略基础设施布局。记者实地探访发现，区域内四大人才安居工程及10万方商业旗舰项目均进入建设冲刺期，预计2023年底将实现多项重大工程节点突破。风华苑人才社区作为片区首个全周期人才生态社区，目前六栋塔楼中最高单体已突破30层，预计5月实现全面封顶。项目创新采用"建造即装修"的EPC管理模式，精装标准对标深圳前海人才公寓，配备800余智慧停车位及全龄社交空间，年底交付后将重构东莞人才住房品质标杆。

 

　　在产业配套领域，精密智造科创园邻里中心借鉴新加坡组屋模式，规划1400套人才住房与2000㎡活力广场的复合业态组合，其A座主体结构年底封顶标志着东莞首个"产业社区生活圈"进入实质建设阶段。而威远岛7亿元级保障房项目依托大湾区大学科技园区位优势，79-115㎡弹性户型设计精准匹配科研人才梯度需求，年底地下室封顶将夯实东莞"科学家社区"建设基础。

 

　　商业配套方面，华润置地操盘的万象滨海购物村已完成主体结构，9月外立面幕墙工程竣工后将启动国际一线品牌招商。这个融合开放式街区与高端购物中心的10万方商业体，预计年内开业将填补滨海湾高端消费空白，其招商成果将成为观察东莞消费能级提升的重要风向标。

 

　　莞讯网观点：滨海湾以"建巢速度"破解大湾区"人才住房焦虑症"，其"安居-乐业-消费"三级配套体系的快速成型，不仅彰显东莞产业升级的决心，更暗含城市竞争逻辑的质变——从拼政策优惠转向拼生活品质。当人才社区与万象城级商业体在东莞产业腹地共生，这座制造业大市正在书写产城融合的新样本。