东莞楼市“黄金周”成交火爆，政策利好刺激市场升温

随着一系列房地产调控政策的出台，以及降息、降贷等利好消息的密集发布，东莞楼市在“黄金周”期间迎来了前所未有的热度。据小编从相关部门了解到的数据，塘厦镇某楼盘在9月的来访客户达到540批，成交45套；而在10月1日至7日，来访客户超过450批，成交93套，总成交量比去年同期增长了300%。

 

近日，小编实地走访了塘厦镇某楼盘的营销中心，发现现场咨询、看房和询价的市民络绎不绝。到了11点，销售中心已经座无虚席，礼炮和砸金蛋的声音此起彼伏。现场营销人员表示，客户带看量明显增多，观望的客户也开始愿意出来看房了解市场。中央的政策定调让房价止跌回稳，增强了客户的购买信心。以往一个购房客户的成交周期可能需要8个月，但在这次政策的推动下，很多客户都急于买房。

 

负责该项目案场渠道带客的刘先生透露，过去几天，每天到访的客户差不多有100组，对比之前的节假日，日均来访和成交都接近翻倍。他还提到，现在客户拍板的速度也比以前快，这不仅是因为新政的刺激，还因为好的房源越来越少，加上国庆期间房企拿出了年内最大的优惠力度。

 

据悉，东莞各大楼盘在国庆假期的前三天就已经出现了火热盛况。瑧湾汇、瑧山境、瑧山汇的成交金额均超过1亿元，未来天空之城劲销25套，世纪水岸的到访量达到420+。

 

一手房市场的热度也传导到了二手房市场。某中介门店负责人表示，叠加新政利好和股市热度，“黄金周”二手房的成交量明显上升，同比9月份，门店增长约三成。不过，尽管市场看升情绪较高，但实际成交价并未明显上涨。部分二手房业主选择快速出货，以实现资金回笼或置换需求，因此价格保持稳定，甚至有一定的议价空间，以价换量仍是当下二手房市场的常态趋势。

 

业内人士指出，虽然国庆期间带看量和成交量都有所增加，但放盘业主的心态却是多样化的，有的撤盘，有的反价，有的持续低价领跑市场。为促进东莞楼市健康稳定发展，希望业主和开发商能够更加理性地看待市场，避免通过临时反价、节后涨价等形式逼压客户成交。

 

总体来看，东莞楼市在“黄金周”期间表现出色，政策利好刺激了市场的升温。然而，市场各方仍需保持理性，以确保楼市的长期健康发展。