国庆楼市升温，一线城市引领市场回暖

随着中央政治局会议提出促进房地产市场“止跌回稳”的目标，以及一线城市密集出台的政策优化，地方持续调整房地产措施，市场预期逐渐回暖，国庆假期期间，多地楼市到访量、看房量、交易量均出现不同程度的增长，房地产市场活跃度明显提升。

 

在上海，保利光合跃城项目在国庆期间的表现尤为突出。据保利光合TOD营销负责人王雨薇介绍，该楼盘在国庆期间每天来访量超过百组，单日成交超过10套，而平时周末来访量仅为70至80组，成交5至6套。她表示，新政出台后，置业者的信心明显恢复，加速了购房者的决策。

 

不仅上海，我国多个城市的楼市热度也有显著提升。中指研究院的监测数据显示，多数城市调研项目在国庆假期期间的平均认购量超过了9月的全月水平。尤其是一线城市，在政策优化的推动下，各项目的到访量和认购量明显提升，其中广州和深圳的表现优于北京和上海。广州、深圳监测项目在假期期间的平均认购量达到了9月全月的两倍，而北京、上海也超过了9月全月的认购量。

 

具体来看，北京在10月1日至6日的新房和二手房网签量较去年同期分别增长了730%和58%。深圳房地产中介协会的数据显示，同期深圳新建商品住宅认购销售了1580套，较去年同期增长了780%。

 

在一线城市楼市转暖的同时，二线城市中的热点城市如成都、杭州也保持了较高的热度，成交转化率有所提升。中指研究院研究副总监徐跃进表示，节前多项政策的集中落地，极大提振了市场信心。国庆期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘的到访量和认购量较节前大幅提升，市场“回稳”的迹象明显。他预计，短期内新政将继续显效，假期认购数据的大幅回升也将逐步在网签数据中体现出来，预计10月市场销售数据将出现明显增长。

 

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，实现楼市止跌企稳的关键在于领头羊的一线城市。由于一线城市新市民和外来人口集中，刚需潜力巨大，通过一线城市带动全国市场止跌企稳，抓住主要矛盾的主要方面，可以有效释放市场需求、提振市场信心、促进房地产市场的平稳健康发展。