黄江以“三旧”改造为重要抓手着力打造汽车文化小镇

　　黄江以“三旧”改造为重要抓手着力打造汽车文化小镇

 

　　打开手机地图便能看到，黄牛埔水库以及清泉水库将三新社区围在狭长的山地之中，莞深高速、公常公路由北向南贯穿全境，为其带来源源不断的生机与活力。

 

　　“社区下辖的3个自然村均为欠发达村，今后我们要充分发挥10000多亩林地的生态优势，加快推动乡村振兴，建立健全促进城乡融合发展的体制机制和政策体系，带动社区产业、人才、文化、生态和组织振兴。”黄江镇三新社区党工委书记张文贤坦言，随着乡村振兴战略的实施，今后社区将以党建为引领，围绕新理念、新服务、新产业创建“三新”特色品牌，以“三旧”改造为重要抓手，着力打造汽车文化小镇。

 

　　随着莞深一体化进入深度发展期，深圳新一轮产业溢出热潮即将到来。近年来，三新社区紧抓临深优势，进一步完善社区道路以及基础设施建设，不断提升社区环境品质。

 

　　“社区以景观广场建设带动周边商业发展，提升人居环境。”张文贤说，去年以来，社区在黄牛埔市场对面空地上新建了一个景观广场，占地约6800平方米，深受居民喜爱。

 

　　为了解决货车乱停放问题并改善村容村貌，今年以来，黄江投入约40万元将喜庆堂前约3000平方米的地面进行水泥硬地化，修建临时停车场；此外还投入15万元改建江中七街百米排污管，防止内涝再次发生。目前项目已在股东代表大会表决通过。

 

　　“三新社区存在大量无人居住的旧房屋，因此仅仅升级改造路面还远远不够。”张文贤告诉记者，“三旧”改造是三新社区提升社区环境品质的重要抓手。去年，黄江镇委、镇政府同意黄京坑经联社启动“三旧”改造工作。今年2月份，黄京坑即与相关地产集团签订了“三旧”改造合作协议，拟“三旧”改造用地范围面积约52万平方米。

 

　　项目启动后，黄京坑党支部与经联社一直积极主动推进旧改相关工作，现正在进行改造范围内的意愿征集、入户测绘、权籍调查等工作；项目概念规划方案已与黄江镇规划所进行多轮讨论修改；下一步，将启动拆迁补偿方案及资产评估工作等。

 

　　“为更好地进行整体规划，充分利用有限的土地资源，社区正在计划建设65000平方米农民公寓，为当地村民提供1000多套居住房。”张文贤说，尽管社区的大部分居民生活条件已改善，但整体居住环境还是有待提高。

 

　　根据规划，三新社区今后将进一步完善基础设施建设，升级改造环城路商铺，尽快推动高质量高水平的农民公寓建设，全面提升村民的居住环境。

 

　　“接下来，社区将对道路交通以及商住区进行有效合理的前期管理，力求探索出快捷有效的农民公寓建设道路。”张文贤对这个规划很有信心，他说农民公寓的建设除了要结合新农村建设的有关政策及其他社区的经验进行科学规划外，更要注重做好村民的思想观念工作。

 

　　此外，为进一步优化居住环境，黄牛埔村正在积极推进太阳能光伏发电站建设工程，拟在黄牛埔村农贸市场屋顶建设100千瓦太阳能光伏发电站。建成后与供电电网并网，一方面可供村公共用电，一方面村集体还可获得国家、地方补贴和供电部门电费补贴。该项目已经完成施工，预计一年收益约12万元。

 

　　“黄江镇中心区北部的莞樟路沿线，店铺和住宅楼分布密集，发展空间相对有限。”张文贤表示，三新社区虽位于镇中心区域，但辖区南部区域却靠近深圳光明区，“直通深圳的公常路由北向南贯通整个辖区，再加上此地绿色资源丰富、休闲旅行服务完善，因此发展条件相当成熟”。

 

　　在张文贤看来，三新社区可以利用中部地理优势来推动乡村振兴。“从建设黄江新中心区域与深圳的关系来看，我们一方面要充分发挥临深优势，发展休闲旅游业；另一方面也要科学规划，引入发展新理念，围绕黄江南、北发展不平衡不充分问题，着力构建全新的产业形态。”

 

　　为此，黄江去年即与东方时尚公司签订“东方时尚汽车文化小镇”项目合作框架协议，拟围绕汽车驾驶培训、驾驶考试，打造以汽车文化为主体的特色小镇。项目一期选址为黄京坑村。

 

　　“汽车文化小镇不单单是一个驾驶培训学校，它包含了方方面面的内容，有良好的市场前景。”在张文贤看来，黄江地处东莞东南部，毗邻深圳，拥有良好的区位优势以及得天独厚的生态环境优势，“这将成为带动社区发展的新产业”。

 

　　张文贤直言，汽车文化小镇在黄江落地，不仅对黄江，甚至对东莞乃至珠三角地区都将起着重大的推动作用。“三新社区将加大力度推动项目早日建设，早日投产，早见成效。”

 

　　该项目将申报为市重点工程，目前相关部门已对《合作协议书》进行表决，并成立征地筹备工作组。“接下来，我们将分批次对全村党员、股东代表、户主召开项目宣讲会，分别召开党员会议、股东代表会议、股东户主会议进行表决。”张文贤说，社区将全力落实下一步工作。

 

　　“未来，随着东方时尚文化汽车小镇落地，社区将成为全球一流的驾驶员培训服务基地，以及覆盖安全培训、驾驶技术培训、新车发布、试乘试驾、汽车文化博览会等汽车消费产业的汽车文化园区。”张文贤对社区今后的发展充满信心。

 

　　三新社区总面积16.6平方公里，户籍人口仅为3109人，流动人口却多达12000人。为了进一步增强基层党员的凝聚力，充分发挥党员的战斗堡垒作用，三新社区深入开展“驻点直接联系群众集中走访活动”。

 

　　“只有真正了解群众的意见和建议，才能凝聚各方面力量助推乡村振兴。”张文贤说，“驻点直接联系群众集中走访活动”开展以来，黄京坑、黄江村、黄牛埔驻点小组共接待、走访联系群众约600户，为群众解决热点难点问题20多件，得到了基层群众普遍好评。

 

　　张文贤告诉记者，通过抓基层党建，社区充分调动现有党员、预备党员、积极分子的积极性，进一步促进党员群众大力支持配合美丽乡村建设。

 

　　在公共服务方面，三新社区尤其注重提高社区一级公共服务水平。为此，社区坚定落实社区党工委“微权清单”，对每一名社区党工委领导班子成员的权力和责任进行明确界定，对每一项权力的运行流程进行设计，厘清了基层的权力边界，规范了基层的用权流程，真正把权力的运行置于群众监督之下，增强了基层党组织的凝聚力和战斗力，提升了基层治理水平。

 

　　“公共服务是社区的主要职能，随着城市化水平及高效率服务群众的要求日益提高，社区各项服务均需不断深入完善。”张文贤说，今后社区党组织将积极探索更多新机制、新服务。

 

　　乡村的组织振兴必须牢牢抓住产业和经济这条主线。“只有产业发展了，乡村才能繁荣兴盛，才能聚集人气，形成良性循环。”张文贤直言，充分发挥基层党组织的统领带头作用，抓住产业兴旺的“牛鼻子”，挖掘社区资源禀赋优势，因地制宜发展优势产业，将产业发展基础打牢，才能让社区居民通过产业兴旺致富，收获乡村振兴的发展红利。

 

　　“接下来，社区将深入挖掘、培育、筛选和储备一批高质量的重大项目，加快产业转型升级，不断提升经济发展的质量和效益。”张文贤说，社区继续发挥党组织的引领作用，助推社区现代物流、商务会展、文化、旅游、健康养生等10大高成长性服务业发展。（来源：南方日报）