《东莞市万江街道北部片区控制性详细规划》公示

　　《东莞市万江街道北部片区控制性详细规划》公示

 

　　记者今天（1月7日）从市自然资源局官网获悉，《东莞市万江街道北部片区控制性详细规划》（以下简称《规划》）正在批前公示，万江街道北部片区拟打造成“滨水休闲地”“乡愁体验地”“产业新高地”“幸福栖居地”。

 

　　根据《规划》，万江北部片区的范围：西、北至万江街道行政边界、望牛墩新城市中心地区控规范围，东至谷涌河，南至赤滘口河，合计面积869.89公顷，主要包括滘联、谷涌、小享3个行政社区，以及大汾社区部分农田。

 

　　未来片区总建筑面积上限为620.43万平方米，包括居住建筑面积77.63万平方米、商业建筑面积9.30万平方米、新型产业建筑面积145.90万平方米（含配套型住宅建筑面积）等。片区居住人口规模不超过3.60 万人。

 

　　值得注意的是，《规划》目前通过了市自然资源局局务会审议，但仍处于公示阶段，公示截止时间至2020年1月30日。在公示期内，如对本次规划草案内容有意见与建议的，可向万江规划管理所提出。

 

　　根据规划，北部片区将强化片区的滨水特色、乡村特色、产业特色，打造产业集聚区、城乡融合区。

 

　　滨水特色方面，加强滨水空间管控，建设精品岸线。滨水空间划定谷涌河-赤滘口河、中堂水道沿线为片区的重要滨水岸线，应以人的慢行及公共活动为主，应有良好的公共休憩设施及景观绿化，应注重空间的可达性、连续性、开放性与舒适度。

 

　　乡村特色方面，保护村庄空间肌理，建设美丽乡村，划定滘联社区张屋村、谢屋村、西田村、李屋村、麦屋村、正丫村、小享社区唐下坊、林下坊、梁厦坊等的连片村庄为片区特色村落。

 

　　村庄整治思路将重点围绕“留住乡愁”，加强垃圾处理、污水治理和生态环境综合治理，传承和保留好村庄原有的形态肌理、特质，保护和利用好农业生态、生产、生活功能，把村庄建设得更加有东莞韵味。

 

　　产业特色方面，通过保护产业空间、加快产业转型升级。将莞穗路—环城西路沿线的工业用地，通过城市更新改造为新型产业用地，作为产业转型升级的空间载体，加快产业转型升级。

 

　　与此同时，片区将在滘联、谷涌、小享三个社区分别设置三个社区中心，围绕社区中心布局社区级公共服务配套，构建十分钟生活圈。值得一提的是，社区综合服务中心包含老年人日间照料室、社区工作站、少儿游乐室、图书借阅馆、文体活动室、残疾人康复室、工艺小作坊、爱心小超市等内容。

 

　　根据规划，片区整体将形成 “一心、两翼、三轴、多组团” 的规划结构。其中，一心是指依托谷涌城市更新单元打造的北部片区综合服务中心。

 

　　两翼指的是东部村落之翼，是片区乡村特色风貌展现区；西部田园之翼，是片区的生态农业体验区；三轴指滘联路—小享中心路片区发展轴、滘联创业横路区域联系轴、大新路区域联系轴；多组团包括乡村组团、产业组团、居住组团、生态组团四类组团。

 

　　规划还明确了片区级公共服务设施的位置、用地范围、最小规模。其中，教育设施包括54班高中一所、36班初中一所、48班小学一所、24班小学一所、18班小学二所、12班小学一所；医疗卫生设施包括300床综合医院一所，50床综合医院一所；社会福利设施包括500床养老院一所等。

 

　　在近期，片区将实施5个独立占地的公共设施，包括1所54班高中、1所48班小学、1处500床养老院、1处消防站、1处派出所。其中，该高中位于北临滘联创业横路，西临环城北路，东穿谷涌北纵二路而过，由更新改造主体拆除部分建筑，将用地交给万江街道办后统筹空地后统一实施。小学由更新改造主体分期实施建设。

 

　　在交通方面，片区预留莞深快轨备选线和新派高速连接线，构建“五横三纵”的片区干道网系统。其中，五横包括环城西路、东堤路、滘联创业横路、小享路、大新路。三纵包括环城北路、滘联路-小享中路、沿河路。 

 

　　此外，公共交通将全面升级，搭建“常规公交—特色公交—定制公交”的片区公共交通体系。其中，特色公交将依托大型河流建设水上公交网络，对接水乡和“三江六岸”整体水上交通线路。同时，在学校、村庄、居住地块引入小运量车型的定制公交，作为常规公交补充，满足出行需求。（来源：i东莞）