雅园变电站控规调整进行听证 听证代表有质疑
多方不满听证效果,表示仍将维权
28日下午,南城区110千伏雅园变电站控规调整进行听证。
经过近90分钟的意见陈述与回应,参与听证会的小区业主代表、房地产开发商以及村民代表均表示不满意,并称“仍将通过法律途径维护合法权益”。
据悉,当天并未明确变电站调整最终许可手续的具体时间表。
质疑一:
调整控规违反合同
听证会一开始,东莞市城市绿洲花园房地产开发有限公司(简称绿洲公司)代表发言称,绿洲公司2001年中标E-03地块,土地出让合同附件中标注了地块的所有规划指标。今年,该地块控规调整,容积率由0.2调到0.8,建筑密度由20%调到32%,建筑高度由10米调到24米,极大改变控规指标,违反了开发商与政府签定的土地出让合同约定。
对此,东莞市规划局经办科室人员现场否认:“当时控规只标明了变电站为户外,而且土地出让合同也只是标明旁边有变电站,没有其它规划指标。”
质疑二:
控规未依法环评
随后,自称为世纪城国际公馆业主蔡女士的代理人(下称代理人)说,雅园变电站规划所依据的《东莞市南城区东片控制性详细规划》于2006年编制,根据《环境影响评价法》等法规所说的“市设区的城市专项规划”,应在审批前组织环评,并向市政府提出报告书,但该规划未依法规划环评,故属违法规划。
对此,东莞市规划局经办科室相关人员回应称,根据相关法律法规及最新广东省环境影响评价工作相应通知,“(出台)时间虽有先后,但是对环境影响评价报告书规划的范围没有变化,合法合规,不需要作环评等相关工作。”
该代理人说:“北京、深圳、广州也有类似控规,都需作环评,为什么东莞就不用了?”
质疑三:
会不会影响子孙后代?
本次听证会的代表中,更多是来自南城西平社区坡头村的村民代表,主要担忧建变电站“会不会影响村民的身体及子孙后代”。
与会的广州市环境监测站高级工程师何先生称,“目前为止,没有研究和证据证明变电站对人体健康有危害。”
即使如此,专家的一番话还是让听证代表吐槽“忽悠人”。
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