东莞楼市上周动态：一手房成交下滑二手房持续升温

 

 

据东莞市住房和城乡建设局官网发布的信息，上周（2025年1月13日-19日）东莞一手住宅网签293套，环比减少8%；二手住宅网签799套，环比增加5%。

 

上周东莞一手住宅新增供应325套，环比大幅增加639%；供应面积为3.95万平方米，环比大幅增加605%。尽管供应量大幅增加，但一手住宅网签量却呈现下滑趋势，这主要是由于春节临近，市场进入传统淡季，开发商推货意愿较低。二手房市场则继续呈现逆市上行的态势，网签量环比增加5%，网签均价为17120元/平方米，环比微涨1%。这一趋势表明，楼市利好政策，尤其是契税新政的长尾效应仍在持续发挥积极作用。

 

中原地产研究院执行院长车德锐表示，上周供应大幅上涨主要原因是前一周基数较低。瑞城搜研究院总经理王斌则指出，上周东莞新房市场进入春节前传统淡季，网签量持续下滑属于正常现象，预计下周市场将进入休眠期。

 

莞讯网认为，尽管当前一手房市场表现冷清，但二手房市场的活跃度较高，表明东莞楼市整体仍具有一定的韧性。预计随着春节假期的结束和市场政策的进一步落实，楼市将逐渐回暖。