大湾区科创引擎启幕 亚创智慧新城重构产城融合新范式

 

　　2025年2月20日，东莞南城中心城区迎来重大产业升级动作——亚创智慧新城一期"科创里"正式启动。这个占地334亩、规划66.5万㎡的产城综合体，以低密度总部办公集群精准卡位大湾区产业升级风口，标志着东莞"百千万工程"进入实质性落地阶段。

 

　　作为广东省及东莞市双料重大项目，该项目创新采用M0+C2混合用地模式，规划八大产业空间矩阵。项目负责人苏子琨透露，园区将构建"科创企业上市培育+科技成果转化+智能制造"的产业闭环，预计吸引500家科创企业入驻，形成超百亿年产值规模。值得关注的是，项目首期推出的7栋650-1600㎡智慧独栋总部，以"垂直花园+智能物联"设计理念，破解传统高层办公同质化困局。在同期举行的产业联盟签约会上，亚创集团与立合产业、网联天下等7家机构达成战略合作。立合产业创始人柳汉青指出："大湾区核心城市甲级写字楼空置率超30%背景下，低密度总部产品以0.6容积率、独立冠名权等优势，正重构企业选址逻辑。"数据显示，项目周边3公里范围内已聚集华为、OPPO等23家上市企业研发中心，形成强产业虹吸效应。

 

　　莞讯网观点：亚创智慧新城通过"空间定制+生态赋能"双轮驱动，不仅破解了传统产业园区的运营痛点，更以"微型城市"理念重塑产城关系。在湾区产业"软升级"关键期，这种"物理载体+数字生态"的融合模式，为湾区科创产业高质量发展注入新动能。