住建部等多部门打出楼市“组合拳”，推动市场止跌回稳

住房和城乡建设部部长倪虹在10月17日举行的国新办新闻发布会上表示，住建部正联合财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门，指导各地迅速行动，通过落实存量政策和出台增量政策，打出一套“组合拳”，以推动房地产市场止跌回稳。

 

这套“组合拳”主要包括四个取消、四个降低、两个增加。具体措施包括取消限购、限售、限价以及普通住宅和非普通住宅的标准；降低住房公积金贷款利率、首付比例、存量贷款利率和“卖旧买新”换购住房的税费负担。同时，增加100万套城中村改造和危旧房改造项目，以及对房地产企业的资金支持力度。

 

金融监管总局副局长肖远企透露，截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元，预计到2024年底，这一数字将翻倍超过4万亿元。此外，贷款资金拨付方式也将优化，商业银行和房地产项目公司协商一致后，可提前将贷款发放至项目资金监管账户。

 

东方金诚首席宏观分析师王青认为，这将加快房企开发贷的投放进度，预计房地产开发资金来源中的银行贷款将持续较大幅度同比正增长。中指研究院政策研究总监陈文静也表示，当前房地产政策发力方向明确，未来关键在于推动各项政策落地落实。

 

倪虹指出，政策“组合拳”已开始显现积极的市场信号，房地产市场经过三年的调整，已经开始筑底。特别是一线城市，10月以来市场已全线回稳。接下来，将继续狠抓政策落实，让政策效果充分显现。