寮步深化项目服务保障确保重大项目顺利推进

　　寮步深化项目服务保障确保重大项目顺利推进

 

　　在松山湖大道与石大路交会处，一栋栋现代化工业大楼拔地而起。青草绿树间，崭新的绿道蜿蜒前行，六横七纵的交通路网交织在一起，一个城市产业园雏形渐现。这里是松湖智谷，寮步镇重大项目建设的重要成果。

 

　　日前，东莞报业全媒体采访团走访寮步，调研该镇重大项目建设情况。据介绍，寮步牢固树立优质服务理念，不断深化项目服务保障，确保重大项目有力有序有效顺利推进。

 

　　今年以来，该镇坚持以产兴城、以城带产，打造产城融合发展示范区，在实施乡村振兴战略、城市品质提升、产业转型升级、园镇统筹发展、招商引资等重点工作，取得了五个“明显成效”。

 

　　围绕“百日攻坚”大会战行动要求，寮步镇委副书记、镇长李刚表示，坚持做到“三加一简”（加强组织领导，加大工作合力，加大督查督办，简化工作流程），全力以赴推进重大项目投资建设。

 

　　统计显示，今年1-10月，寮步5个市重大项目建设进展顺利，共完成投资15.8亿元，占年度投资计划的154.6%，完成年度投资比例排名全市镇街（园区）第2位。

 

　　重大项目是实现高质量发展的重要支撑，对照“百日攻坚”目标任务，寮步推出了简化流程、提高效率的新举措、新做法。

 

　　坚持镇主要领导牵头抓重大项目，会同镇商务、国土、规划、住建等相关职能部门，统筹协调全镇的重大项目投资建设，严格落实“一个项目、一个领导、一套班子、一条龙服务、一个月检查”的“五个一”工作机制，定期召开重大项目协调推进会，通报项目进度，研究解决项目推进中的重点、难点问题，切实加快重大项目投资建设进度。

 

　　由镇主要领导督查项目进度，对每个项目制定的推进计划表、分解任务清单、倒排时间节点，坚持每月督查督办，全力保障项目推进进度。

 

　　李刚介绍，寮步开辟了重大项目审批绿色通道，按照“要件把关、平行推进、合并审批、特事特办、急事先办”的原则优先提供审批服务。建立项目联系专员制度，专人指导项目建设单位完善立项、土地、规划、环评、建设等前期审批工作，加快工程建设推进。

 

　　政府服务多措并举，重大项目建设提质增效。截至10月底，寮步5个市重大项目建设进展顺利，共完成投资15.8亿元，占年度投资计划的154.6%，完成年度投资比例排名全市镇街（园区）第2位。

 

　　重大项目建设带动了经济发展，数据显示，今年前三季度，寮步实现GDP225.1亿元，规上工业增加值92.9亿元，固定资产投资总额45.1亿元，各项税收总额57.6亿元，1-8月，外贸进出口总额283.7亿元；地方财政总财力21.1亿元，增长30.2%。

 

　　一直以来，寮步镇坚持创新驱动引领，积极打造创新载体，拓展产业发展空间。今年该镇强化重大项目招商引资，积极围绕主导产业和产业链薄弱环节开展定向招商、补位招商，打造创新驱动发展升级版，引进了一批又一批优质高效企业。

 

　　今年1-10月，寮步引进协议内资投资总额25.5亿元，实际投资总额17.4亿元，完成年度目标的83%。其中超5亿元的重大投资项目3个。此外，通过盘活闲置地块、提容扩质，10月底成功与光大科技智慧谷产业园、光峰科技、科广半导体封装项目、东莞艾米新材料等4个优质重大项目集中签约，预计总投资达23.8亿元。

 

　　据介绍，四个项目均具有投资规模大、科技含量高、经济效益好等特点。全部投产后，预计年产值可达76亿元，年税收3.1亿元，对推动寮步产业结构调整、增强经济发展活力起到示范带动效应，夯实寮步高质量发展根基。

 

　　为破解用地瓶颈，寮步大力推进城市更新，成功解决了光大科技智慧谷产业园、光峰科技等项目用地问题。李刚表示，针对项目落地热点问题，寮步高度重视，坚持三个“大力推进”，从镇村统筹发展、推进“三旧”改造、项目内部挖潜等方面着手，着力解决项目落地难问题。

 

　　记者了解到，光大科技智慧谷产业项目占地191亩，寮步镇通过连片“三旧”改造，将项目打造成为集标准厂房、研发办公、高级公寓为一体综合性产业园区。目前，项目一期占地43.16亩，已纳入2018年东莞市重大建设项目，项目全部建成后，预计年产值30亿元，税收达1.8亿元。

 

　　一批重大项目的集中签约，将为寮步高质量发展带来新动能。

 

　　对话

 

　　9项措施 盘活存量土地资源

 

　　记者：针对项目落地热点问题，寮步有哪些具体方法和举措？

 

　　李刚：在项目落地过程中，寮步也面临新增建设用地指标不足，土地供需矛盾突出；征地签名手续完成难度大，村民对项目建设征地补偿的期望过高，以及手续办理时间过长等问题。

 

　　以“三旧”改造项目为例，编制前期研究报告、改造单元批次计划申报和单元规划调整等审查工作量大、审查环节多，审批耗时长，整个工作流程走完需时一至两年，影响项目推进。

 

　　针对项目落地热点问题，我们采取了如下措施：一是大力推进镇村统筹发展。通过土地出让金、税收分成让利以及财政补贴，实施土地统筹、厂房统筹和工改工等三方面9项政策措施，充分激发农村集体、企业和私人业主积极性，盘活农村存量土地资源。比如，镇村统筹发展亮点项目——横坑万荣工业区连片“工改工”项目，占地170多亩，项目建成后，将增加40万平方米新型产业载体，有力带动镇村集体经济发展，提升经济质量效益。

 

　　二是大力推进城市更新。全镇累计纳入“三旧”改造标图建库地块108宗，总面积约1.2万亩。其中已落实项目25宗，用地面积约1600亩，累计投资金额超40亿元。

 

　　三是大力推进“双创”环境优化。每年设立5000万元企业发展专项资金，支持企业加大技术研发投入、高新技术企业认定、企业上市、实施专利和自主品牌战略等，提升自主创新能力。深入实施企业“倍增计划”，助力符合条件的产业地块提容扩建，拓展产业发展空间，实现原地倍增。

 

　　走访

 

　　松湖智谷：建“摩天工厂” 让“工业上楼”

 

　　沿着松山湖大道寮步段行走，一栋栋崭新的玻璃幕墙大厦颇为显眼，与周边建筑形成鲜明对比，这是香市科技产业园，规划用地总面积为1500亩，总投资159亿元，建筑面积180万平方米。其中，一期（松湖智谷）投资30亿元，占地250亩，建筑面积达70万平方米。

 

　　“从打下第一根桩开始，短短一年多的时间，已经引进107家企业，其中七成来自深圳。”松湖智谷项目总经理彭飞告诉记者，项目全部竣工后，预计引进上千家企业，年产值150亿元，年纳税12亿-15亿元。

 

　　记者了解到，入驻的107家企业，不乏行业领军企业、细分领域冠军企业等。东莞市光宇实业有限公司，就是入驻企业之一。看着眼前的产业大厦，公司董事长王骞有点迫不及待，“希望能尽早搬进这样的工厂”。

 

　　据介绍，松湖智谷产业大厦可自由分割，最大承重是1000kg/㎡，大型机器可以通过大型吊臂上到10楼进行生产、组装。同时，货物可以通过智能扫码，实现智能运输、智能管理。

 

　　“园区致力于建设集办公楼、产业大厦于一体的多用途空间，将显著提升东莞的制造业层次。”彭飞认为，松湖智谷探索出的“工业大厦”新模式，向天空要土地，将在有限的土地上释放出更大的效益，无疑是东莞一个全新思路。他介绍，通过打造现代化“摩天工厂”，让大型机器上到高层，占地4000㎡厂房建成10层高工业大厦，创造的效益就是原来的10倍。（记者 吴金华）（来源：东莞日报）