6月新房二手房涨幅收窄

　　 6月新房二手房涨幅收窄

 

　　7月2日，58同城、安居客发布《6月国民安居指数报告》显示，2020年6月全国重点监测67城新房在线均价16451元/㎡，环比下跌0.32%，其中30城新房在线均价环比上涨。二手房市场，在线挂牌均价15514元/㎡，环比上涨0.27%，有41城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。

 

　　诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示，随着年初的疫情褪去，3月以来价格环比涨幅持续扩大，至6月环比涨幅收窄，市场结束疫情后的快速恢复期逐渐趋向平稳。

 

　　的确，据诸葛找房数据研究中心监测数据，6月，100个重点城市二手住宅市场均价为15260元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅收窄0.07个百分点；同比上涨1.52%,涨幅扩大0.18个百分点。

 

　　从涨跌城市数量来看，6月份二手住宅市场均价上涨城市59个，与上月持平，平均涨幅0.79%，涨幅收窄0.52个百分点；下跌城市41个，较上月增加1个，平均跌幅为0.57%，跌幅收窄0.58个百分点。

 

　　事实上，房价涨幅的趋稳，也体现在购房者预期上。数据显示，6月份购房者信心指数为106.4，环比下降0.7%；认为政府会继续调控抑制房价上涨的购房者占比50.3%，有44.8%的购房者在未来一年内有明确的购房计划，37.2%的购房者认为2020年房价走势平稳，价格基本持平。

 

　　在此背景下，找房热度也有所回落。据58安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，6月份全国找房热度环比回落5.6%，一线城市找房热度环比下降11.1%，二线及三四线城市找房热度环比下降约5%。部分城市找房热度仍有较高涨幅，鞍山环比上涨32.7%，三亚、海口找房热度环比上涨超20%。

 

　　市场回暖下，二手房供应也迎来了大幅增长。报告显示全国新增挂牌房源量环比上涨4.4%。一线城市中，北京新增挂牌房源量上涨最为明显，环比涨幅为39.2%，上海以20.5%的环比涨幅排在其后。全国范围来看，哈尔滨新增挂牌房源量以49.1%的环比涨幅名列榜首。

 

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示，6月的楼市热度相比5月有所下滑，但依然体现出强者恒强态势，热点城市例如深圳、北京、上海、杭州、武汉等城市的一二手房热度均保持相对高位。作为上半年业绩冲刺的关键阶段，6月房企也加大了供应和促销节奏，从二手市场来看，热度的提升整体好于新房，总体说来，6月是市场热度的延续阶段，房地产市场整体依然保持了相对的稳定，也为上半年楼市划上了一个圆满的句号。

 

　　从租房市场来看，租房价格跌幅有所收窄。6月，全国大中城市租金挂牌均价为43.42元/平方米/月，环比微降0.36%，同比下降2.02%，环比跌幅收窄，同比降幅进一步扩大。其中，一线城市平均租金为92.56元/平方米/月,环比微降0.13%,同比微降0.78%；重点二线城市平均租金为34.74元/平方米/月,环比下降0.46%，同比下跌2.6%。

 

　　王小嫱说，全国大中城市租金均价连续3月下滑，租赁市场的活跃度仍较弱。疫情后，经济形势低迷，失业率上升，受到就业和收入状况的影响，虽然进入传统的租赁旺季，但租金仍然呈持续下滑趋势，本月跌幅有所收窄。 （记者 梁倩 北京报道）（ 来源： 经济参考网）