华为男也买不起房？谁做东莞楼市接盘侠

　　早在2013年松山湖有楼盘开盘时，销售人员向购房者推售房子，“华为”就成了一个能够促进成交和拉动房价的名词。2014年以后，甚至有人认为，华为的到来将推动东莞房价大幅度上升。

 

　　在松山湖周边镇区大朗、大岭山、寮步踩盘时，笔者也不时听到销售人员介绍，华为来了，他们肯定需要大量的房子居住，所以这里的房子一定会升值。一些深圳的投资客甚至表示，将房子买下来，就是等着“华为男”来接盘的。

 

　　然而，这篇文章的作者以华为家属的身份告诉我们，“还有大把的华为男买不起房子。”而且松山湖为了引进华为，已经给他们批了大量的土地建设人才公寓，供华为人居住，均价还不高于8500元/平方米（带装修）。不少“华为男”表示，他们正在等着购买这些价格比较低的人才公寓。

 

　　诚然，新兴产业转移进入东莞，推动东莞经济发展和税收的同时，也会推高东莞的房价，房价较两三年前出现上涨已经是不容置疑的事实。但是房价的上涨却不是盲目的，居住需求所带来的房价上升，和因为华为等企业进驻而跟风过来东莞炒房的投资、投机客所引起的房价不理性上涨有着质的区别。

 

　　目前让许多人担心的是，在大量的投资客推动下，一些位置偏僻、没有生活配套的洋房定价也达到2万元/平方米左右。实际上，不少深圳投资客在购房前并没有到实地看过房子，而是在中介的推荐下就出手买房。因为相对于不少深圳投资客来说，东莞的房价是“白菜价”，他们相信：“这个月1.5万元/平方米，下个月就涨到2万元/平方米了！”

 

　　在这种过度追求炒房利润的心态影响下，不理性炒房行为带来的不良影响也逐渐出现。在大朗、沙田、大岭山等镇区楼盘，都陆续出现了投资客以种种理由要求退房的现象。更让人们担心的是，随着年底收楼高峰期到来，逐渐看清东莞楼市房价本质的投资客们，会对自己高价入市感到后悔，从而放大楼盘质量瑕疵问题，引起拒绝收楼的购房纠纷。

 

　　如果“华为男”不当“接盘侠”，投资客们的房子要卖给谁？开发商过于追求高额利润而带来的后续购房纠纷问题，不仅影响着投资客的钱袋子，也会影响购房者对于楼盘品质和后续开发的信心。

 

　　同时，随着楼市调控风声越来越紧，楼市拐点下行声音不绝于耳，购房者的观望情绪越来越浓郁。在这种紧张的时刻，合理定价，快速回笼资金，才是避免资金链紧张，企业长远发展之路。（来源：广州日报）