公租房租金下调　最低仅5元/平方米

　　公租房租金下调　最低仅5元/平方米

 

　　昨天，东莞建设网公布东莞市部分镇街公共租赁住房（简称“公租房”）新的租金标准。记者发现，不少小区公租房租金下调，每月或可省下80~120元，而在公布的小区当中，月租金最低仅为5元/平方米。

 

　　值得注意的是，这些楼盘并不是专门的公租房小区，而是在普通新建商品房小区配建的公租房，其中不少楼盘还处于城市中心区域。

 

　　记者在东莞住建局官方网站上看到，目前公布的共有13个拥有公租房的小区，分别为常平的新城市花园、大朗的凯悦美景（德丰花园），大岭山的新世纪岭居，东城新世纪星城50幢单身公寓，凤岗汇商花苑，虎门凯蓝公馆，黄江雍雅山庄城中区商住小区，寮步香缤雅苑5、6栋04、05户型，南城香树丽舍，南城嘉盛广场，石碣骏隆君悦天城，万江欧景城和望牛墩金辉商住楼。

 

　　记者发现，这些楼盘并不是专门的公租房小区，而是普通的商品房配设的公租房。2014年4月，东莞市法制局公布《东莞市新建商品住房项目配套建设公共租赁住房管理暂行办法（征求意见稿）》，规定容积率为2.0以上的新供给的二类及二类以上住宅建设用地上新建的商品房项目，必须配建5%的公共租赁住房，配建的公租房免收各项行政事业性收费和政府性基金，并可享税收优惠。

 

　　两年多以来，东莞已经有多个新建商品房小区配建公租房推出。从此次公布的楼盘来看，涉及的镇街就有12个，除了主城区，经济发达的镇区虎门等都有新建商品房配建公租房提供，其中不少还位于城市中心区域，地理位置优越。

 

　　根据公布的租金标准显示，租金标准分为两种，一是超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭，二是新就业无房职工和本市稳定就业的外来务工人员。

 

　　记者发现，不同的区域和楼盘定出的租金标准也不同。在公布的13个小区当中，租金最低的是望牛墩镇的金辉苑商住楼，第一种超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭，月租金仅为5元/平方米。第二种新就业无房职工和本市稳定就业的外来务工人员，月租金为7元/平方米。

 

　　13个小区当中租金最高的是虎门镇的凯蓝公馆，超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭，月租金为21元/平方米。新就业无房职工和本市稳定就业的外来务工人员，月租金为28元/平方米。

 

　　超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭,月租金为5元/平方米;新就业无房职工和本市稳定就业的外来务工人员,月租金为7元/平方米。

 

　　超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭，月租金为21元/平方米;新就业无房职工和本市稳定就业的外来务工人员，月租金为28元/平方米。

 

　　相比市场上正常的租金标准，公租房的租金优惠不少，而且记者通过对比发现，不少小区的公租房月租金相比去年下调，下调后每月或可省下80~120元。

 

　　其中常平新城市花园两种情况的租金标准从去年的8元/平方米和11元/平方米，调整为7元/平方米和10元/平方米；大朗凯悦美景（德丰花园）由去年的15元/平方米和20元/平方米，调整为12元/平方米和16元/平方米；东城新世纪星城50幢单身公寓由13.5元/平方米和18元/平方米，调整为12元/平方米和16元/平方米；寮步的香缤雅苑5、6栋04、05户型由原来的12元/平方米和16元/平方米，调整为现在的10元/平方米和13元/平方米等。

 

　　记者发现，这些公租房月租金下调的幅度约在两三元/平方米左右，调整后以40平方米的一套单身公寓为例，每月可以节约80元-120元租金。此外，仍然有部分楼盘租金维持不变。（记者　蒋幸端）（来源：广州日报 ）