开发商纷纷打“地铁牌”售楼　购房者买房需防“美丽陷阱”

　　开发商纷纷打“地铁牌”售楼　购房者买房需防“美丽陷阱”

 

　  昨天，莞惠城轨正式全线开通，东莞人到惠州旅游、生活、工作都将变得更加便利。在对楼市的影响上，水乡片区、城区片区、松山湖片区因新站点的开通而享受利好，楼市预期被看好。人们普遍认为，沿着轨道交通线路购买地铁口物业，无论是自住还是投资都是一个很好的置业选择，升值预期看好。也因此，开发商们借机纷纷打出“地铁牌”推销自己的楼盘。不过，购房者在买房前更要小心“美丽陷阱”，在买房时需要亲自了解地铁口的位置，以确定是否真正的“地铁口物业”。

 

　　早在东莞地铁2号线规划之初，就有不少楼盘打出“地铁盘”的宣传口号，即使只是地铁从旁边经过，与地铁口相距甚远，也借“地铁盘”的宣传口号来提高房价，并且成功透支楼盘的升值潜力获得高溢价。而实际上，在地铁开通前很长一段时间内，高价购买的所谓“地铁盘”一直处于价格被透支的状态。事实上，在目前的市场环境下，即使是真正的地铁口物业，短期内快速升值的可能性也极低。尽管如此，开发商们仍然乐此不疲地宣传自己为“地铁口物业”，以此来抬高楼盘的“身价”。笔者在走访时了解到，一些楼盘声称距离地铁口5分钟，实际上需要开车10分钟以上；而一些楼盘声称出门就是地铁口，实际上还隔着两三条街的距离。

 

　　当然，对于购房者来说，选择地铁口附近的物业，无论是自住还是投资都是一个很好的选择。但是，在购买所谓的“地铁口物业”之前，最好还是先对地铁口的实际位置和楼盘所在位置进行清晰了解后，再决定是否购买。在投资前更应该提前做好评估，选择真正好位置的楼盘。（来源：广州日报）