碧桂园继续加快在莞扩张步伐。继之前拿下横沥、东坑两宗商住地后,昨日再次出手,斩获塘厦石潭 埔 村 的 一 商 住 地(编 号2014WG 018)。据了解,该地块最终成交价为16360万元,占地面积44151㎡,折合楼面地价1853元/㎡。
据了解,此次出让的商住地就位于碧桂园另一项目天麓山南面,临近环市东路、龙林高速、梅观高速等主干道,可快速到达黄江、樟木头、清溪以及深圳。随着品牌房地产商的介入,石潭埔的开发已逐渐成熟。早于2011年,塘厦石潭埔社区出让5宗商住地,万科拿下2宗,碧桂园就夺得3宗。
去年,莞深加速融合,临深片区楼市火爆,开发商也获得了丰厚回报。东莞中原研究部监测数据显示,2013年碧桂园销售金额为67 .95亿元,仅屈居于万科,其中塘厦项目成交49 .89亿元,贡献了碧桂园73.42%的业绩,已成为碧桂园重点布局的区域。
继碧桂园天麓山之后,碧桂园再次斩获该片区的一宗商住地,延续塘厦的扩张版图。业界分析,一方面是因为碧桂园在塘厦的可售住房已经严重不足,需要及时补充货量,消化客户资源。另一方面,碧桂园多渠道拓客的优势以及深圳客持续外溢,为碧桂园重点看好塘厦市场的原因之一。
据了解,年后碧桂园先后在横沥、东坑、塘厦拿地,快速扩张。今年2月,碧桂园拿下横沥一宗商住地,3月19日再布局东坑,昨日斩获的塘厦商住地已是第三宗。碧桂园频繁在东莞拿地储备待后续开发,东莞中原研究部统计,截至今日碧桂园屯地规模已有55万㎡,建筑面积达到117万㎡。据了解,从2009年进驻东莞以来,碧桂园目前已经布局东莞的大朗、沙田、塘厦、企石、常平、黄江、东坑、横沥等8个区域。