前9月房地产市场趋于理性

　　前9月房地产市场趋于理性

 

　　10月份以来，房地产上市公司陆续公布9月份销售业绩。综合前9个月，在楼市严调控及长效机制逐步建立的背景下，房地产市场更趋理性，规模房企业绩增长平稳。

 

　　中国指数研究院近日公布的9月房地产企业销售业绩数据显示，从销售额来看，1至9月份，房企销售额超过千亿的企业达20家，均值为2332.2亿元。其中5家企业超3000亿，碧桂园销售额高达5966亿元。从销售面积来看，1至9月销售面积超千万平方米的企业达12家，碧桂园、恒大、万科销售面积稳居前三，其中碧桂园销售面积最高为6292万平方米。

 

　　今年三季度，重点监测房企销售业绩继续提升，不过增速有所回落。中指院数据显示，2019年1至9月，20家重点监测房企合计销售额达4.2万亿元，较去年同期增长13.4%；销售面积为3.0亿平方米，同比增长11.6%。

 

　　“今年3月以来，政策预期改善带动重点城市成交回暖，房企积极调整营销节奏，加快项目推盘和周转速度，上半年重点监测企业销售业绩屡有突破。”中国指数研究院相关负责人分析指出，“进入三季度，企业整体推货力度不减，但在政策调控力度不放松和金融监管从严的形势下，市场观望情绪浓厚，项目开盘去化不及以往”。三季度的数据显示，重点监测房企销售金额1.5万亿元，同比增长24.9%，增幅较去年同期收窄4.6个百分点。

 

　　中指院方面分析认为，整体来看，三季度重点监测房企销售业绩保持增长，但在房地产调控和信贷监管从严的情形下，需求入市积极性减弱，企业销售业绩增速放缓。预计在冲刺全年销售业绩目标的压力下，四季度企业通过加大推货、适度降价抢收回款或将成为一种趋势。（记者　高伟）（来源： 经济参考报）