受益楼市新政　10月中下旬东莞市区楼市将迎销售热潮

　　受益楼市新政　10月中下旬东莞市区楼市将迎销售热潮

 

　　今日上午，记者走访了市区的部分楼盘了解到，受9月30日出台的楼市新政影响，业届预计10月中下旬，楼市将迎来新一轮的销售热潮。

 

　　新政明确指出首套房贷款最低首付比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。简而言之，名下已有1套房，贷款还清再买房，贷款时依旧享受首付三成、利率7折的优惠。对名下已有两套房，还清贷款再买，可以申请贷款，贷款首付和利率由银行决定。目前已有部分下银行出台贷款细则，业内人士表示，随着房贷细则的进一步落实，新楼盘将迎来新一波的销售热潮。

 

　　楼盘销售经理刘京兵表示，10月客户虽然来了很多，成交也很多，但还有一部分客户，在等着十一之后政策具体的细节落地，要在政策落地之后，跟自己的情况再出来考虑是否购买，节后陆续有银行已开始把细节慢慢敲定，前期积累的大部分客户都会过来，在11月份、12月份购买房子，所以觉得11、12月份应该是一个很大的放量阶段。

 

　　另外，据业内人士预测，随着楼市的升温回暖，楼价将有所变动止跌回升。

 

　　楼盘销售经理刘京兵表示，如果10月份表现得很火热的话，11、12月份价格会陆续往上走，所以说卖房的话，在10月中下旬这个阶段非常合适。（记者　何锡民）