凤岗房价超过松山湖达14597元/平方米

　　凤岗房价超过松山湖达14597元/平方米

 

　　19日，羊城晚报记者获悉，今年1至9月，东莞共卖了57412套商品房，销售面积达649.81万平方米，销售均价9525.9元/平方米，其中临深片区受深圳外溢客影响，住房均价持续上涨，值得注意的是，上月均价过万镇街达7个，其中凤岗房价达14597元/平方米，首次超过松山湖，成为当月房价最贵镇街。

 

　　今年以来，深圳房价飙涨，由此也带动了东莞临深片区火热成交。

 

　　昨日，记者开车途经塘厦大屏嶂森林公园发现，路上有不少拿着小广告牌的售楼人员，见到深圳车牌便迅速走近。据多位售楼人员称，塘厦毗邻深圳观澜，大屏嶂森林公园附近开建的楼盘至少5成都由深圳购房者买走。

 

　　数据显示，今年东莞第三季度住宅成交面积达264.04万平方米，成交套数排名前10名的镇街分别有清溪、凤岗、虎门、寮步、南城、厚街、塘厦、樟木头、松山湖、大朗，其中凤岗、塘厦、虎门、清溪、松山湖、大朗7个镇区都主打深圳客，其成交比例约占60%—90%，此外，沙田、洪梅也开始吸纳深圳客。

 

　　据了解，在深圳高房价挤压下，今年以来，上述临深片区镇街住房均价持续上涨，数据显示，第三季度东莞均价为9236元/平方米，环比上升3.63%，其中环比涨幅最大的是凤岗，为35.3%，其次为清溪，达到17.5%。

 

　　临深片区房价涨得快，卖得也快。数据显示，截至9月底，临深片区洋房库存仅剩下49万平方米，且各镇在售盘库存量超过100套的均只有两三个，拿销售量来说，今年1至9月，凤岗卖出套数最多，达6110套，其中9月新建商品住宅网签就有773套，而塘厦9月份新建商品住宅网签也达到732套，均创全年高位，目前，就塘厦、凤岗两镇的销售进度来说，都将面临严重缺货的情况。

 

　　对此，有业内人士分析称，供应吃紧会继续拉高第四季度东莞楼市整体房价，其次国庆结束，市场上购房折扣优惠逐渐减少或消失，将促使部分深圳客转向它镇置业，虎门、厚街、沙田、道滘等项目将继续迎来机会。（记者　秦小辉）（来源：金羊网）