地方政府卖地收入涨势猛 全国土地出让金超3万亿

　　部分地方政府今年卖地收入涨势猛。

　　昨日（27日），北京市国土局招标出让年内最后一宗自住型商品住房用地，这也是北京年内成交的最后一宗土地。数据显示，北京全年住宅类土地出让金达到1300亿元，全国土地出让金超过3万亿元。

　　公开资料显示，北京市朝阳区朝阳北路(原星牌建材制品厂)B01、B02、B03地块二类居住、中小学合校、托幼用地，规划建筑面积近18万平方米，招标底价为21.88亿元，投标保证金为4.5亿元。该宗地居住面积全部用于建设“自住型商品住房”。

　　记者在招标现场看到，前来参与投标的企业只有北京金隅、北京三元嘉业和北京建工3家房企，其中，投标总价最高的是北京金隅，为22.0043亿元，北京三元嘉业、北京建工的投标总价因低于招标底价而被淘汰。

　　现场一位关注此块地的房企人士告诉记者，该地的关注度不高，是因为符合投标条件的企业本身不多，该地又是金隅的自有用地，因此金隅中标的可能性较大。

　　链家地产市场研究部统计，2013年，北京市共出让土地211宗，土地出让金合计1819.64亿元，同比增长180%，也超过2010年1642.4亿元的历史记录。其中，住宅类土地成交活跃，全年成交75宗，土地出让金合计1300亿元，同比增长230%。

　　2013年不但住宅市场成交量大，住宅地价也明显上涨，并且追赶房价。链家地产市场研究部统计，2013年，北京市住宅类土地成交楼面价为9636元/平方米，同比增长48.6%。地价水平不仅比2011、2012年出现上涨，也超过了2009年、2011年土地市场火热时期的水平。继2009、2010年以来，地价房价倒挂现象再现。

　　以房山长阳区域为例，2013年土地楼面价突破10000元/平方米，而2010年最高水平也仅为8300元/平方米。

　　中国指数研究院的统计数据显示，截至到12月27日，2013年，全国300个城市土地出让金总额为3.04万亿元，已大幅超过去年全年，同比增长46.34%。

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