雅园新村经适房先入住再交钱 238户取得资格家庭仍需等待

　　■雅园新村经济适用房 本报资料图片 郑志波 摄

　　莞讯网讯 备受关注的雅园新村经适房入住工作提速。1月4日，100多户准业主与市住房和城乡建设局签订了入住协议。凭借入住协议，准业主可到雅园新村物业管理处领取钥匙，不少准业主兴奋地表示，即刻着手搬家，在新房里过春节。

　　不过，对于已经通过审批但没有抽签选房的准业主，市住建局表示，由于与之配售的经适房仍未移交，何日抽签选房入住还是未知数。

　　经适房先入住再办买卖手续

　　东莞经适房准业主终于等来了好消息。1月2日，东莞经适房准业主陆续接到通知，周六签订入住协议；1月4日上午，一百多名准业主来到莞城街道办事处。

　　此前的2013年11月16日，市住建局在莞城街道办召开经适房入住前会议，通知准业主自行前往雅园新村验房。但随之而来的是，银行按揭和公积金贷款政策仍不明朗，准业主面临“要一次性缴清房款后才能入住”的尴尬。

　　“跟大家解释一下，今天签的是入住协议，不是买卖合同。”当天上午，市住建局住房保障科科长方柏树表示，由于目前雅园新村的工程手续尚未全部办好，影响了经适房买卖手续的办理，鉴于经适房住户入住要求迫切，市住建局决定安排已选房的经适房住户先入住雅园新村，待工程手续办好后再办理相关买卖手续。

　　方柏树说，签了入住协议后，马上就可以到物业管理处拿钥匙入住了，如果当天不想签，也可以等春节后签买卖合同后再入住。随后，到场业主陆续签订了协议。

　　百余户家庭签订入住前协议

　　2013年11月16日会议后，是否能办理商业贷款是业主们最关心的问题。方柏树回应时表示，目前几家银行还是没有回复是否可以给业主们做商业贷款，“业主们可以咨询下公积金中心，自己是否符合公积金贷款的要求。如果不符合的话，最好在这段时间自行筹集房款。”

　　当获知商业贷款仍然无望之后，有业主当即选择弃买转租。按照规定，选择租赁则意味着放弃购买经适房的机会，在此情况下，仍然有业主选择弃买转租。

　　据了解，目前我市有153户家庭通过经适房审批并选取了住房。当天上午，有百余户家庭与市住建局签署了入住前协议，其中近10户表示将转为租赁，剩余的或因没有到场暂时意向不明。

　　当天下午，莞城西隅的小邓即来到雅园新村物业管理处，拿到了新房的钥匙。她表示，即刻着手搬家，在新房里过春节。记者获悉，当天到雅园新村拿钥匙并着手搬家的业主，还有不少。

　　238户取得资格家庭仍需等待

　　此外，我市还有238户家庭通过了经适房资格审批但还没有选房，对此，市住建局相关负责人表示，由于需要一期二标段的经适房配售给未选房的住户，这部分准业主需要等建设单位将房子移交给住建局后才能安排，一旦移交，将在最快时间安排抽签选房并尽快办理入住。

　　据悉，雅园新村一期二标段有经适房1454户，建设单位尚未移交给市住建局。二期工程3栋721户廉租房和8栋1502户正在进行装修工程，不具备入住条件。

　　而消化掉已经通过审批资格的家庭后，在东莞购买经适房将成为历史。为解决雅园新村空置率较高的问题，2012年11月，市政府决定将雅园新村剩余房源全部转为公租房，面向户籍中低收入住房困难家庭、新就业职工和在东莞稳定就业的外来务工人员出租，停止出售经适房，并把符合廉租房和经适房条件的家庭纳入公租房管理。

　　日前，东莞公租房管理办法已经出台。（张安定）

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