门槛不降 保障房仍将空置 政协委员认为是决策问题

　　《广东逾万套保障房空置　东莞廉租房小区九成没人住》，日前，新华社这一报道刊出后，将东莞保障房空置的问题再度拉回社会的视线。实际上，保障房在东莞遇冷早已不是新闻。从2008年动工建设以来，规划的4800多户保障房，目前只有600多户家庭申请，入住的也只有100多户。

　　东莞保障房为何空置达九成之高？从一份《东莞市住房保障工作情况介绍》中可以看到，住建部门对此的解释是，居民已有住房、生活不便利、迁居观念不同是三大主因。一些受访的政协委员则认为，政策制定没有结合东莞实际才是根源。

　　“造成这样巨大的浪费，肯定是决策的问题。一方面有很多人没房住，一方面很多房空着，这是一个矛盾。矛盾怎么解决？当然是尽快降低门槛了。”东莞市政协委员、东莞中学教师梁聚峰这样认为。

　　2011年，东莞保障房空置的问题就受到关注。民盟东莞市委员会专门对此进行了调研，当时的市政协常委汤瑞刚就建议，为了避免空置浪费，应该放开门槛，让外来务工人员可以申请。2012年11月，经市政府同意，东莞决定将雅园新村剩余房源全部转为公租房，其中外来务工人员也可申请。

　　尽管外地人的申请门槛得以放开，但日前公布的东莞公租房试行办法中，缴满六年社保的条件令不少想申请公租房的外来务工人员望而生畏。“不光是要放开外地人的申请门槛，还要让他们能够达到条件申请，以后条件好了可以退出嘛。”汤瑞刚指出，解决东莞保障房空置，关键是要从制度上根本转变，根据东莞实际情况随时调整政策，而不是为了完成任务盲目地建设。

　　声音

　　“门槛这么高，房子空在那里干嘛呢，养苍蝇吗？养蚊子吗？关键是要有一套行之有效的办法，达到条件让他进去，以后条件好了可以退出嘛。” ——— 汤瑞刚

　　“决策的时候没有经过深入的调研，出现问题的时候又不肯根据实际情况进行调整。一方面有很多人没房住，一方面很多房空着，这是一个矛盾。矛盾怎么解决？当然是尽快降低门槛了。可以根据申请审批的情况再做调整，如果不行再做调整。” ——— 梁聚峰

　　数据

　　“城市居民人均住房面积58平米，远高于全省标准”

　　数据：到2012年末，东莞常住人口829.23万人，其中户籍人口187.02万人，外来人口642.21万人，户籍城市居民人均住房建筑面积58.44平方米，农村居民人均住房建筑面积50 .33平方米。

　　解读：把东莞人均住房建筑面积与全省数据放在一起对比，东莞的数值远高于全省标准。到2012年末，东莞户籍城市居民人均住房建筑面积58.44平方米，比去年公布的广东城镇居民人均住房建筑面积34.4m 2高得多，而全国的平均数是32.7m2。

　　主要数据来源：东莞市住房和城乡建设局《东莞市住房保障工作情况介绍》。

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