虎门四靓地连拍生变故 首宗落锤后三宗急叫停

　虎门大宁村有四宗商住靓地连拍，7月22日东莞万科轻松斩获首宗地块，然而昨日，市国土资源局发布公告称，因有竞买人对网上交易系统运行程序提出异议，为确保公正，其余三宗暂停拍卖。自此，在地产业内颇受关注的虎门四连拍地块，就此打住。

　　虎门四连拍靓地吸引众多房企关注

　　虎门大宁村四连拍地块一经发布竞拍讯息就备受关注。
 

早前，市国土资源局就透露，虎门镇大宁村将在7月22-7月25日连拍四宗商住地，总用地面积约35万平方米。这四宗地块编号分别是2013WG030、2013WG031、2013WG032、2013WG033。

　　正因为这几宗地块规模大，算得上是近年来十分稀缺的“巨无霸”连片优质地块。而且，这几宗地块平整性较好，地段也很不错，位于新八达路与金宁路交会处，是东莞土地市场中不可多得的一批优质地块。

　　值得注意的是，虽说虎门大宁村这四块连片地块颇具魅力，但真正可以一口气接连拿下四宗地块的开发商并不多，仅从这四宗地块的起拍底价来估算，如果想要接连斩获这四宗靓地，至少需要31亿元的庞大资金，业内人士坦言，纵观东莞土地市场诸多房企，诸如万科、中信、保利、碧桂园、金地等一线品牌开发商都会特别关注虎门大宁这四宗地块。

　　果不其然，7月22日，编号为2013WG030的虎门大宁首宗地块经过两轮竞拍之后，就被东莞万科轻松斩获，成交价10.4518亿元，折合楼面地价3703.92元/平方米。

　　竞买人提出异议剩余三地块暂停出让

　　原本应于昨日顺利出让的第二宗地块——编号为2013WG031地块却并没有按照计划觅得买家，不仅如此，就连编号为2013WG032、2013WG033的另外两宗地块也都就此暂停出让。

　　原来是有竞买人对市国土资源局的“网上交易系统运行程序”提出异议，市国土资源局发布公告称，为确保网上交易活动“公开、公平、公正”，该局决定暂停2013WG031、2013WG032和2013WG033三宗地的网上挂牌出让活动，并于昨日（7月23日）报请国有土地招拍挂领导小组启动监督调查程序。

　　那么剩下的这三宗地块何时重启网拍，还需等待调查结束之后“另行公告”。

　　对于哪家竞买人对具体哪部分的网上交易系统运行程序有何种异议，市国土资源局并未详细告知。

　　业内声音

　　拍卖紧急叫停

　　史无前例但不感意外

　　对此，业内人士坦言，虽然昨日出现竞买人提出异议暂停剩余地块网拍出让的事件“史无前例，从未见到”，但也并不太感到意外。

　　相反，业内人士对7月22日仅经过两轮竞拍就花落万科的首宗地块的出让结果表示“出乎意料”。按照这位业内人士测算，如此优质的地块，至少楼面地价要过4000元/平方米，但结果仅仅是3703.92元/平方米；不仅如此，这么好的地段，虎门大宁地块至少经过多家房企的多轮拼杀才对，但最终却只有两轮竞价就轻松落定，“这也很出乎意料”。

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因有竞买人提出异议 虎门大宁三地块暂停出让

虎门大宁三宗地块暂停出让

网上拍地遭质疑 3地块出让喊停

　　虽然这位业内人士并不清楚竞买人对网上交易系统运行程序的哪部分提出了异议，到底哪里存在问题，但他坦言至少这一事件释放了一个讯息，那就是虎门大宁四连拍地块很多人关注，很多人都想要，“如果大家都不感兴趣，那怎么拍就怎么拍了，不会提出异议。”

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　　国土资源交易网系统曾多次出故障

　　其实，国土资源交易网的系统曾多次出故障，最近的一次就是本月初万科斩获寮步地块时，系统一度故障误以低价“成交”，数分钟后恢复激烈竞拍，寮步地块一下子暴涨2.61亿元。

　　而在7月8日晚间，国土资源交易网就又出现问题，无法登录；今年4月黄江一宗托幼用地也曾因为拍卖系统设置问题导致网上报价期限出错，原本已经成交的结果被判定为“不成立”，于6月重新竞价出让。

　　对此，国土资源交易网工作人员曾承认现行系统是于3年前投入运营使用的，这3年时间系统每天都在运行，没有停止过，所以设备有点老化，需要重新升级和完善。

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