德勤：中国境外房产投资表现将再创新高

　　德勤日前发布报告称，中国的境外直接投资项目自2009年起维持稳定增长，受惠于政府政策支持，加上拥有庞大资本的国内房地产企业对分散投资的需求，预期境外直接投资的表现在未来数年内将再创新高。
　　德勤中国房地产行业主管合伙人何锦荣指出，“实际上，不单中国在海外房地产市场的直接投资有所增加，国内企业一直以来都热衷于海外投资项目，借此获得最佳技术实践与资源资产，并推动其海外市场份额增长。”
　　德勤统计，在2013年的前11个月内(1月至11月)，中国在海外市场的直接投资额高达802.4亿美元，年增长28.3%。国内投资者的直接投资目标企业已高达4，522家，尽管亚洲、欧洲及非洲地区依然是对中国资本最为有利的投资地区，投资者也还在继续拓展其他地区的投资项目。
　　何锦荣补充道，“毋庸置疑，政府政策乃是决定个别行业发展方向的重要因素之一。而且，在新一届中共中央政府领导推出的‘十二五规划’中，境外投资还是其重点计划之一。我们预计房地产行业的境外投资，包括物业开发、酒店、基建与建筑材料贸易，将于未来数年内呈正增长趋势。”
　　2004年，中国对海外房地产市场的直接投资额仅为8.5亿美元，2008年，受金融危机影响下跌，到了2012年，投资额则大幅回升至20.2亿美元。在2010年至2013年间，国内房地产企业共计完成22宗境外并购交易，交易总值超过44.3亿美元。有些国内企业更设立合资经营公司，在美国、英国以及部分东南亚国家发展房地产，更有走向澳洲、德国和墨西哥的新兴趋势。

 

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