东莞：禁止收取快证费、办证费等不合理交易费用
成交一套二手房，中介首次计价费用项目最多可达40多项；买房心切，大多买家为“快证费”、“按揭服务费”等买单；而有些对公业务实际不需要费用，但中介照样收费……3月14日，某媒体黄金楼市独家报道《起底中介收费潜规则》，在市民和业内引起较大反响和讨论。本周初，主管中介行业的东莞市房地产管理局回复记者明确表示，禁止收取快证费、办证费等不合理的交易费用，如有中介公司在办理交易过程中向消费者收取，则可向该局举报。
一旦收取“快证费”可向房管局举报
在二手房中介市场，除了买房的中介费和代收税费，中介公司的收费名目可谓五花八门，如已经在行业内较为普遍的有“办证服务费”、“快证费”、按揭服务费等，尤其是“快证费”，是为房产证提速办理而使用，给予疏通相关职能部门人员等关系户的“茶水费”。
对于中介机构在为买卖双方办理交易过程中可能涉及乱收费的情况，东莞市房地产中介协会秘书长郑浩辉接受采访时也明确指出，“快证费绝对禁止”，但是由于物价部门并无对服务性的收费内容进行立项，因此服务性收费受到市场调节，“本着双方协商、企业有明确告知消费者，就视为双方意愿的行为。”
日前，东莞市房地产管理局针对中介乱收费等问题也明确回应，禁止收取快证费。房管局表示，“如果在办理交易过程中，中介公司(向顾客)收取‘办证费’、‘快证费’等费用，业主(顾客)可向我局举报。”
去年3单投诉涉及乱收费
东莞市房管局去年共收到3单涉及乱收费的投诉，主要是涉及中介公司没有按照合同约定，中介代交税费，买方支付的费用与中介方提供的发票金额不符；房屋做按揭时，开始没有约定收取按揭服务费，交易办好后才说要按揭服务费；此外还有以各种名义收取不合理费用等。
据《国家计委建设部关于房地产中介服务的通知》计价格(1995)971号文件第六条的规定，房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。东莞市房管局表示，“如果买卖方委托中介公司代交各种税费，需另签合同约定，中介方必需提供相应的发票。”
