地产公司内部人员伪造“老公”资料？ 罚双倍定金

房子退定 “老公”领钱

2010年12月11日，梁女士到樟木头镇某房地产公司开发的项目中看楼并拟购买，本应支付定金5万元，但梁女士由于信用卡额度不足，最终交付定金3.3万元，双方签订了《房号确认单》，之后还签订了认购书。

但是，当梁女士再次到售楼处要求履行房屋购买合同时，却被告知该房已转售他人。梁女士只好要求退定金，但销售人员称自己没有权限返还定金，要等公司内部审批。

之后，梁女士多次要求退还定金，该房地产公司最后答复称，公司于2012年3月19日经过内部审批后同意退款，已于2012年4月17日将定金3.3万元通过财务部员工周某的个人账户转账给其“老公刘某”了。

梁女士感到很离谱：自己并未收到33000元退款，丈夫姓胡，并非房地产公司所称的“刘某”，她本人也并不认识所谓的“刘某”。

事件历时近两年，定金却还没要回来，梁女士忍无可忍，于2012年12月将该房地产公司起诉至市第三人民法院，要求其双倍返还定金共计6.6万元。

此“老公”非彼“老公”

庭审时，该房地产公司提交了梁女士的委托书、结婚证、收据、遗失证明、收款证明等证据，证明梁女士委托其丈夫“刘某”办理退定手续，“刘某”已收到退还定金3.3万元。

该公司表示，当时曾多次催促，但梁女士未缴纳剩余定金，所以并没有达到认购物业的条件，而且梁女士申请退还已交定金，在此情况下，其有理由相信梁女士放弃购买涉案房产，并有权将该房产售予任意第三人，请法院驳回梁女士全部诉讼请求。

梁女士则称自己并不认识“刘某”，“刘某”并非其丈夫，并提交了身份证、结婚证、户口本等证据证明。

法官审查发现，双方提交的证据中关于梁女士的身份信息及婚姻信息并不一致，房地产公司提供的身份证复印件、结婚证复印件上梁女士的照片并非其本人。

梁女士当庭申请司法鉴定，要求查明事实，追究相关人员责任。后因房地产公司未能提交证据材料原件导致司法鉴定程序终止。

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