明星频现各大楼盘 东莞楼市营销战升级

　　7月流火，与天气一起步入高温的还有东莞楼市。进入7月，伴随多个全新盘陆续亮相，廖碧儿、方中信、谭耀文等久违的明星，也纷纷现身各大楼盘，林志玲、曹格等明星也将陆续来到，楼市营销战升级。

　　明星又来了

　　这个7月东莞楼市可以说是星光熠熠，各路明星频频现身东莞各大楼盘，颇有些你方唱罢我登场的架势。

　　7 月12日，世博·天林湖洋房启动认筹，香港TVB当红花旦廖碧儿现身，更现场献唱。7月18日，著名影星方中信空降东莞，亲临卓越时代东城项目的产品推介会和商家签约仪式现场，并与大众分享自己的投资心得。7月19日，石排碧水云天二期中央公馆启动诚意登记，请来影星谭耀文助阵，举办歌迷见面会，谭耀文更现场献唱。7月26日，居益凯景中央洋房认筹，请来了陶大宇，并借明星见面会之机，提前启动了微信平台的抽奖。

　　短短三周时间里，便有多位香港明星莅莞，助阵各大楼盘的新品发布。而据了解，在接下来的8月，中信·富春山居还将请来林志玲，海伦堡·海伦湾则计划邀请曹格现场献唱。有分析人士指出，对于开发商而言，大牌明星走到哪里都是焦点，通过明星见面会等营销活动推广楼盘，有直接的效果，能快速提高楼盘的知名度和关注度，因而明星营销成为了各大开发商颇为青睐，且使用频率颇高的营销手段。

　　开发商推货意愿加强

　　进入7月之后，东莞楼市明星身影的增加，也被看作是东莞楼市发生转变的一个风向标。

　　分析人士指出，明星对人气的拉动作用明显，在2013年，便有至少40位明星来东莞助力各大楼盘的营销活动。但大牌明星身价不菲，这也意味着明星营销往往需要投入较高的费用。上半年东莞楼市少见明星助阵，间接说明开发商出货意愿不强，而进入7月之后，大牌明星在东莞现身的频率加快，意味着开发商开始转向愿意砸重金聚人气，开发商的推货热情由此可见有明显升温。另一方面，明星营销的最大作用是吸引眼球，展示实力，因而往往最多是被全新盘的开发商采用。7月-8 月明星身影的增多，也意味着东莞楼市的全新盘亮相增多。

　　东莞中原地产研究部相关人士向记者分析表示，目前，楼市成交仍未现明显回暖，一方面是新增供应跟不上;另一方面是开发商对营销投入不够，缺乏热闹气氛的暖场活动，很难吸引客户上门。近期开发商通过加大营销投入力度，尤其是明星营销的眼球作用，占据客户的视线，蓄意提升客户对项目的关注度，或将有效带动产品销售。(来源：东莞时报)

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