东莞首套房贷利率呈现下降趋势

　　东莞首套房贷利率呈现下降趋势

 

　　曾经消失了大半年的首套房贷基准利率，近日又在东莞重现。记者昨日走访多家银行发现，工行东莞分行和民生银行东莞分行执行的首套房贷利率是基准利率至1.1倍，其他银行则多数是基准利率的1.1倍。

 

　　相比上半年执行的房贷利率来看，东莞首套房贷利率呈现下降趋势，基本是在基准利率的1.1倍或以下。

 

　　首套房贷利率上浮10%是主流

 

　　近日，“四大行松绑房贷”的传闻，让房贷利率成为了投资者关注的焦点。昨日，本报记者走访多家银行发现，相比上半年的首套房贷利率执行情况，如今的首套房贷利率已经有松动迹象，出现了明显的下降。

 

　　在上半年，首套房贷利率在基准利率基础上上浮20%很常见，甚至有银行出现过上浮30%。而在7月份，本报记者走访银行时发现，首套房贷利率稍有下滑，但是仍然有部分银行上浮15%到20%。

 

　　而如今，东莞的多家银行执行的首套房贷利率是基准利率的1.1倍，比之前下滑了5到10个百分点。东莞银行南城一家支行的工作人员告诉记者，“目前该支行的首套房贷利率一般是上浮10%，不过由于房贷利率可能会出现变动，具体执行利率要看放贷时所执行的利率。”

 

　　在记者走访的多家银行中，邮储银行、东莞农商行、兴业银行、招商银行等银行执行的首套房贷利率均是基准利率的1.1倍。

 

　　部分银行实施差异化利率政策

 

　　记者在走访过程中还发现部分银行对个人住房贷款实施差异化利率政策，首套房贷利率最低可以执行基准利率。而据记者的了解，在东莞，首套房贷执行基准利率，在去年底以来就已销声匿迹了。

 

　　工商银行东莞分行昨日告诉记者：“目前我行执行的首套房贷利率为基准利率到上浮10%之间。具体执行的利率，要根据客户的信用和风险等情况综合评定。”据了解，工行东莞分行针对不同客户、不同项目实施差异化的利率政策，对个人住房贷款实行合理定价。截至8月31日，该行个人住房贷款余额达201.1亿元，较年初增加20.33亿元。

 

　　中行东莞分行也表示：“目前我行一般是在基准利率基础上上浮10%，对符合优质客户条件的，可给予差异化优惠利率，具体幅度视客户实际情况而定。”

 

　　延伸阅读

 

　　房贷最快5个工作日放款

 

　　在上半年，有购房者感叹“房贷难，难于上青天”，处于“房贷荒”期间的东莞，房贷发放动辄一个月以上，多则半年。此前也有房地产人士预计，在利率市场化情况下，银行会收紧银根，提高贷款利率，获取利润剪刀差，未来银行业的房贷仍将持续收紧，虽略有宽松，但主流是收紧。

 

　　但是记者昨日走访多家银行发现，这种局面已经得到扭转。工商银行东莞分行就明确告知：“目前我行房贷额度充足，最快5天即可放款。”

 

　　东莞农商行南城一家支行的工作人员说：“只要资料齐全，首套房贷放贷只需一两周的时间。”

 

　　中行一家市区支行工作人员用“流畅”两个字来形容目前房贷发放的现状，表示最快5个工作日可发放房贷。

 

　　记者走访的多家银行，均表示房贷额度充足，放款时间没有超过两个星期的。（来源：东莞日报）