佛山住建部门首开腔：暂不出台楼市调控新政

    日前，广州出炉楼市调控新政“穗六条”，规定二套房贷首付比例提升至70%，非广州户籍居民家庭限购1套住房，并要求社保缴满3年。

    广州楼市调控进一步缩紧，佛山会不会跟风？对佛山楼市有何影响？

    昨日，本报记者从佛山市住房和城乡建设管理局获悉，佛山将继续执行既有政策，暂时不会出台楼市调控新规。佛山市住房和城乡建设管理局副局长钟美恃表示，当前佛山楼市发展稳健，没必要“跟风”广州调控新政。

    虽不“跟风”，却不影响佛山“坐收渔利”。近日，多名业内人士向记者表示，从长期来看，“穗六条”或将带动广佛交界楼市升温。

    “穗六条”抬高了外地人广州购房资格门槛，原来规定“连续缴纳个税或社保1年”现在调整为“5年内须连续缴满3年”。相比之下，2011年发布的佛山限购政策规定“已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，限购1套住房”，其外地人限购资格门槛明显低于广州。

    由此，寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为该政策“从长远来看，或许会分流广州客至佛山，利好佛山楼市”，不过短期内则很难对佛山楼市有影响，“佛山也限购，对于广州客而言，取得一年佛山社保也需要缓冲时间。”韩世同表示。记者从“广佛交界盘”中海锦城获悉，“穗六条”发布至今，该楼盘并未出现大量“广州客”涌入的现象。

    而星星华园国际营销总监柯志斌认为“穗六条”的调控效果尚难定论，后市如何还应该看广州的真正执行力度。

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