东莞未实施公积金两成首付新政
东莞未实施公积金两成首付新政
近期，楼市新政吵得沸沸扬扬，最让人关注的就是公积金贷款首付比例下调。不过记者从市住房公积金管理中心了解到，东莞还没有公布最新的首付比例下调方案，如果申请公积金贷款仍按照原比例计算。另外，今年1月底公布的新的个人住房公积金贷款办法执行之后，两个月的时间，同期申请贷款的人数不升反降。
两月共489笔申请公积金贷款
今年1月26日，市住房公积金公布了《东莞市个人住房公积金贷款办法》（以下简称《办法》），与原来的政策相比，最大的变化就是取消了被称为史上最严的“八倍余额”规定。
新政实施之后，采用的是一套计算公式来计算个人的贷款额度，不过最高的贷款限额提高，调整为个人最高48万元，夫妻双方则是70万元。对于放宽后的政策，申请者同期的数据却并没有上升。市住房公积金管理中心透露，新政之后截止到3月底，共有489笔申请公积金贷款，贷款总额为1.8亿元。这一数据与去年同期的680笔，总额2.5亿元相比，略有减少。
市住房公积金中心解释，这主要是因为在这一期间，根据《办法》的要求，对绿色通道项目（抵押前放款）合作方式进行改革，协议由开发商与银行签订改为与中心签订，暂停了一段时间，而绿色通道项目的贷款通常占到业务总量的80%，期间还经历了2月份农历春节这一传统淡季，3月份更多的是适用旧政策的贷款发放，预计4月份起才能看到新《办法》的影响。
目前首套首付仍按30%计算
3月30日下午，央行等三部门联合发文提出，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
家住南城塞纳城市嘉园的陈先生就一直在等待中。他告诉记者，首套住房面积太小，儿子出生后一家三口住房较为拥挤，因此想要换一套相对宽松点的。而新政策之后，他只需要首付3成，压力也降低了不少。不过目前新的政策一直未出台，因此他表示会等待新政策出台之后再考虑购房。
昨日下午，记者再次联系市住房公积金管理中心，中心副主任李庆星表示，昨日刚刚收到正式文件，对于新的政策他表示会积极响应，尽快制定落实新政策。（来源：东莞日报）
