凤岗以“三旧”改造为突破口 为科技创新企业腾更多空间

　　凤岗以“三旧”改造为突破口 为科技创新企业腾更多空间

 

　　近几年，面对土地资源日益紧缺的不利局面，凤岗镇以“三旧”改造为突破口，盘活存量土地，为科技创新企业和优势产业腾出更多空间，推动产业转型升级，实现了经济效益、社会效益和环境效益的多赢格局。

 

　　2013年6月，凤岗凤德岭村的村民迎来了一个利好消息，台资企业超艺家具公司欠下村里的近400万元管理费终于补上了，原因是超艺公司位于东深二路旁的一块闲置厂房，经镇政府牵线，被深圳证券通信有限公司以“三旧”改造“工改工”方式盘活。

 

　　凤岗镇“三旧”办专职副主任何浅波告诉记者，之前这块地是一个台湾的家具厂，已经倒闭了，还欠村里几百万的管理费，政府引进这个深证通有限公司以后，不仅理清以前那个债权债务的关系，而且在经过改造之后，这个项目对我凤岗税收每年有5000万元以上的提升。

 

　　这块面积约为13.5万平方米的用地，如果用作房地产开发无疑能带来立竿见影的高收益。然而凤岗镇却把地用在引入深证通项目上，这也可以看作是该镇对未来产业转型升级、实施创新驱动发展的一次投资。

 

　　参与该地块谈判的东莞深证通信息技术有限公司总经理程宇介绍，也有房地产公司找到原来的业主希望开发房地产项目，但是凤岗镇政府从整个镇的经济转型考虑，还是确定这块地作为工业用地，不作为商业用地。“政府帮我们做了很多工作，要没有政府在里面做中间的中介，我们两家谈不成。”

 

　　在政府支持下，深证通项目被列入2014年我市重大项目。该项目计划投入15.2亿元，打造国内第一、亚洲领先的高等级信息技术中心，改造后项目总建筑面积将达到27万平方米，预计年产值达6亿元。

 

　　程宇向记者介绍，该公司准备将这个地块建成中国南方地区最大的数据中心，主要为交易所、证券公司、基金公司、期货公司和其他金融机构提供金融后台服务，还为一些金融创新的业务提供技术支持。其中，该公司首期一个3.5万平方米的数据中心大概会在今年年底投入使用。

 

　　通过“三旧”改造，企业更方便更快捷地得到了发展壮大的空间，政府引进了高科技企业，有助于产业结构优化升级，镇、村收益也得到了进一步保障。

 

　　“三旧”改造给带来的好处就是一些以前手续不完善用地的现在可以完善，可以理顺，另外大的、新的优质企业过来，没有土地指标也不行，“三旧”改造解决了用地的难题。凤岗国土分局局长张国良表示。（记者 凌有福）（来源：凤岗广电站）