东莞住建局将出台系列专项指导性文件治理房屋质量“顽疾”

 

王俊伟/摄

 

　　东莞住建局将出台系列专项指导性文件治理房屋质量“顽疾”

 

　　买了6年的楼房，隔三差五地掉天花；还有新买两年的房渗水严重.....这些问题今年或能有所扼制。26日，记者从东莞市住建局获悉，该局出台相关方案，对东莞新建住宅工程，特别是保障性安居工程的质量常见问题进行长达半年之久专项治理。市住建局表示，还将出台系列专项指导性文件，将住宅工程质量常见问题专项治理工作常态化、规范化。

 

　　问题或有所遏制

 

　　2013年，庞女士和张女士都在企石某楼盘买了商品房，并装修入住。可是，近来连降大雨，买了2年不到的新房却变成了“水帘洞”。“这几天下雨，墙壁一直都在渗水，以前一小块，现在慢慢扩大了，都发霉了。”于是，庞女士投诉到物业，可是，物业却以“走单”“要有一个过程”为由久拖未决。庞、张两女士对此气愤不已却又无可奈何。

 

　　26日，记者从东莞市住建局获悉，像庞、张女士遇到的情况今年或有所扼制。据相关方案显示，该局将于今年5月至12月开展新建住宅工程质量常见问题专项治理，其治理的重点就专门针对渗漏、裂缝、给排水、电气、节能等影响使用功能的质量常见问题，以及砌体质量差、顶棚抹灰脱落、外墙饰面砖脱落等群众反映较为突出的问题。

 

　　方案要求各镇街（园区）主管部门、质监机构以及新建工程的施工、监理企业，从设计、施工、材料、质量控制等各个环节入手，全面落实专项治理方案、通病防治手册等技术和管理措施，提升新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率。

 

　　将推出示范工程

 

　　“对房屋质量通病的投诉主要反映的问题是渗漏、裂缝、抹灰和空鼓等。”东莞市住建局副局长5月15日接受阳光问政栏目采访时如是表示。据悉，在当天采访中，多名市民表达了房屋质量上的问题。26日印发的专项治理方案就从完善制度、组织培训、推进示范、样板引路及加大监察等5大措施进行治理。

 

　　市住建局称，2015年将推出2至3项示范工程，演示如铝合金模板、新型墙板、房屋预制部件装配等新工艺，推广先进适用的新技术、新工艺、新材料和先进施工管理方法的应用。同时，引导工程项目建立混凝土养护、天棚抹灰、外墙防水、外墙面砖等施工样板，对涉及渗漏、裂缝、给排水、电气、节能等方面的施工工艺及关键部位的施工工序、构造做法等逐层解剖、标识工艺做法，作为技术交底、过程控制和工序验收的实物参照标准，逐步实现施工工艺规范化、操作流程标准化和质量要求直观化。

 

　　根据方案，经历半年之久的组织实施后，各镇街（园区）将进行总结、评估后，再推广专项治理的工作经验，形成专项治理总结材料。市住建局还将根据治理实际，出台系列专项指导性文件，将住宅工程质量常见问题专项治理工作常态化、规范化。（来源：羊城晚报）