东莞公积金贷款新政实施 最低首付降至两成

　　东莞公积金贷款新政实施 最低首付降至两成

 

　　新政规定，公积金贷款购买首套自住房最低首付款比例为20%，有1套住房并已结清贷款、再次申请住房公积金贷款购买改善型住房的，最低首付款比例为30%。另外，贷款最高限额也有了相应的提高，其中，个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元，夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。

 

　　新政还指出，职工家庭自结清首次住房公积金贷款之日起，即可再次申请贷款。市民陈先生家里有两套住房，首套房是公积金贷款，第二套房是商业贷款，新政出台后，陈先生将第一套房的房贷提前还清，就可以马上申请将第二套房转为公积金贷款，这样第二套房的贷款利率就从7.53%降到了3.75%。

 

　　市民陈先生：“对于买房人来说当然是比较好的，利率方面都优惠，相对于原来的（政策）肯定是要好的，公积金的贷款利率还是要比商业贷款的利率要低嘛。”

 

　　公积金资金充裕

 

　　此外，公积金贷款新政还取消了使用住房公积金贷款购买住房对房屋建筑面积的限制，如此“宽松”的公积金贷款政策实施后，是否会造成公积金贷款金额井喷、公积金资金紧张？对此，市住房公积金管理中心相关负责人表示，目前公积金资金十分充裕。

 

　　数据显示，截至去年年底，东莞公积金缴存余额198.52亿元，结余存款47.59亿元，目前公积金个贷率仅为59%左右。（来源：东莞电视台）