石碣两宗去年流拍的商住地均被底价拍下

　　石碣两宗去年流拍的商住地均被底价拍下

 

　　石碣两宗于去年流拍的商住地昨天降价入市，均被开发商以底价拍下。今天，与这两宗地块相连的第三宗地块也将进入最后竞拍阶段，仍有望成功交易。

 

　　昨天上午10时，位于石碣镇的三宗连体地首宗2016WG002地块成功出让，东莞市碧桂园房地产开发有限公司以底价1.23亿元拍下该地块，楼面地价1131.84元/平方米。下午，编号为2016WG003的商住地也降价出让，最后被中惠熙元房地产集团有限公司、东莞市华达元盛房地产投资有限公司最终以1.3亿元底价拿下，折合成交楼面地价1189元/平方米。今天三宗连体地的最后一宗地块也将进入最后交易阶段。

 

　　据统计，三宗地块总占地约14.2万平方米，建筑面积共计32.5万平方米，在第一次出让时的总价为4.57亿元，而此次的起始总价约为3.7亿元，总价直降8214万元。

 

　　记者发现，三宗地块的土地用途比例当中，普通商品住房均是≥95%，出让年限为70年，商服用地则≤5%，出让年限为40年，三宗地均以住宅为主，只有少量商业配套用地。

 

　　从东莞国土资源交易网公布的信息可以看到，三宗地块紧挨着莞深高速出入口，来往东莞各地及深圳广州都较为便利，交通方面较有优势。天为大数据研究中心认为，3宗地块是石碣镇五环路以北、莞深路以西的并联土地竞拍，2015年多宗并联土地的拍卖抢手，天为大数据研究中心看好三宗地块楼市。 （记者　蒋幸端）（来源：广州日报）