楼盘起名招数多东莞楼盘都爱起什么名？

地产来源：莞讯网责任编辑：百花残 2016-04-22 10:16:25

　　楼盘起名招数多东莞楼盘都爱起什么名？

　　楼盘的名字一般都很好听，不过，如果购房者以楼盘名来判断楼盘的地点和特征买房，那么期待的小船说翻就翻了。据记者不完全统计，在东莞楼盘名字当中，叫“花园”的最多，达140个以上，其中叫“城市花园”的楼盘就有近十个；而各种情形的楼盘命名都有，有的楼盘模糊地理位置“傍大款”、楼盘案名和推广名不一致、起高大上“洋名”的楼盘其实只是个小社区、还有的楼盘名像“双胞胎”让人傻傻分不清楚……

　　最爱用词前三

　　“花园”、“城”、“山”

　　东莞楼盘喜欢用什么名字？“花园”、“城”、“山”、“湖”、“海”、“广场”、“国际”等都是出现频率比较高的字。

　　据记者不完全统计，东莞楼盘名字中有“城”字的楼盘就有84个，在楼盘名字常用字中排行前列。如哈啰小城、中天城市之门、锦龙又一城、富通自在城、碧桂园时代城、万科四季花城、城市花园等。

　　此外，东莞山水景观资源丰富，不少楼盘就直接借自然景观取名。如楼盘名字中出现“山”字的有61个以上，如紫檀山、银湖山庄、莲湖山庄、山水花城，旗峰山1号等，不少楼盘位置与“山”相连；名字中有“湖”的约54个，宝湖山庄，湖山大境，银湖花园等；此外，有“海”字的占了21个，海杨城、海月居、阳光海岸、海伦堡花园等。另外，名字中有“广场”的就有41个楼盘，叫“国际”的有20个楼盘。

　　当然，名字中有“花园”的楼盘是最多的。记者不完全统计，名字后面有“花园”两字的楼盘就有140个以上。由于花园兼有私密性和公共性的特点，花园一词也常用于楼盘、住宅小区的命名，早年的商品房也常被人们统称为“花园洋房”。

　　第三只眼看楼市：从这些占了东莞楼盘名大多数的名字中可以看出，东莞的开发商和购房者还是比较质朴的，楼盘名字很朴实简单，不少楼盘从名字中就可以看到楼盘的大概特色。

　　“傍大款”卖高价

　　7个“松湖”不是“松山湖”

　　当然，也有楼盘起名爱打“擦边球”，借名字来模糊地域概念，通过“傍大款”来提高楼盘的档次，以卖得高价。最为明显的就是松山湖片区叫“松湖”的楼盘。

　　据不完全统计，楼盘名字有中“松湖”的共有10个，但只有三个是真的属于松山湖的，其他七个楼盘均处于松山湖周边镇区，如松湖碧桂园、松湖春天位于大岭山，松湖朗苑、中熙松湖国际位于大朗，振业松湖雅苑、中惠松湖城等则是位于寮步镇。

　　自2012年松山湖出台政策不再新增商住地后，松山湖住宅物以稀为贵，房价一直维持在2万元/平方米左右。精明的开发商们因此打出了“松山湖片区”概念，周边镇区大岭山、大朗、寮步楼盘自动“傍大款”，纳入到“松山湖片区”里面，借此吸引购房者，而不少楼盘也因此水涨船高，卖出了比本镇区平均房价更高的价格。

　　第三只眼看楼市：不过，松湖片区不等于松山湖，除了松山湖本身外，还有大岭山、大朗、寮步三镇区；叫“松湖”的楼盘也不一定是位于松山湖里面，不一定能够享受到松山湖的教育、生活配套资源，购房者在买房前最好能够到楼盘实地进行考虑，了解楼盘到松山湖的实际距离，楼盘实际上是属于哪个镇区，实际配套有哪些等详细的资料，避免在购房后发生不必要的纠纷。

　　起“洋名”有异域风情？

　　别想多了，小社区只求你记得

　　还有的楼盘喜欢用高大上的“洋名”。按照名字的想象，应该是欧式建筑风格、异域风情的园林、大社区……总之，就是高端大气上档次。可是，你想多了！比如塞纳嘉园、塞纳河畔，只是两个位于东莞运河边的楼盘，以两三房刚需住宅为主，户型小，社区也不大，更没有法式风情的园林。

　　而叫葡萄庄园的楼盘也并不是真的有葡萄庄园。加州阳光也和美式风情无关，甚至位置有点偏，生活配套不够齐全。米兰天空是个只有4个单元100多户的小社区，天空还是东莞的天空。此外，起“洋名”的楼盘还有中惠卡丽兰、绿茵温莎堡等。不过，与传统的楼盘名相比，起一个意境好，又好听的“洋名”，也比较容易让购房者记住，有利于楼盘的推广。

　　还有一种是看起来像“洋名”，但其实并不是的，如南城有楼盘起名叫“香树丽舍”，是的，你没看错，不是巴黎的“香榭丽舍大街”！

　　第三只眼看楼市：起“洋名”是不少开发商热衷的给楼盘命名方式。一方面是“洋名”让人印象深刻，另一方面也容易让购房者以为楼盘带有异国特色，充满好奇。不过，有开发商告诉记者，无论是楼盘的“洋名”还是楼盘宣传时号称的异国风情的园林和建筑，仅仅只是楼盘中的一个元素，并不能代表全部。

　　文艺小清新

　　公寓产品

　　吸引80、90后

　　在东莞，楼盘名字有不少文艺小清新范。

　　当记者听到“富春山居”这个楼盘名字的时候，正是电影《富春山居图》比较火的时候。这个楼盘名特别有“文艺范”，楼盘位于厚街横岗湖畔，住在高层景观不错，也有点风景如画的感觉。而叫“城南艺境”的楼盘最开始推广广告是一名“赫本风”的西方女子，妩媚地拿着烟斗，表现出一种西式的浪漫。该楼盘也以褐石打造，美式风格设计为特色，颇受关注。此外，东莞东城有一旧楼盘名叫“花样年华”，早年的广告是一名穿着旗袍的女子，让人印象深刻，销售的产品主要为单身公寓产品。让人印象深刻的还有“松湖里的鱼”，一个位于大朗紧靠着松山湖区域的楼盘。

　　在东莞，楼盘名字带着文艺小清新的还有城中四季、小城大爱、桃花源、玫瑰公馆等。

　　第三只眼看楼市：近年来，这种带着“艺术范”的文艺小清新的楼盘命名方式逐渐增多。随着80后、90后逐渐成为购房的主力，传统的楼盘名称显然已经很难吸引他们的眼球。有特色的带着文艺小清新的楼盘更能引起他们的兴趣。特别是小户型公寓产品竞争激烈，一个有吸引力的名字能够让单身的购房者因此多看一眼。在楼盘名字当中，很多比较特别的又奇怪的名字，往往出现在小户型公寓项目当中。

　　换“马甲”

　　备案名不好听

　　换个名来推广

　　楼盘名字分推广名和备案名两种，一般来说，有些备案名存在“天然缺陷”不容易让人记住，在推广楼盘时往往会起另外一个名字进行推广。

　　常平的天林湖花园在去年的均价还是“5字头”，今年4月初，楼盘换了“马甲”，更名为桃源艺境后再次开盘推货。另外如幸福公馆，备案名为中央公园大宅。而松湖碧桂园的备案名是山湖碧桂园，显然离松山湖有点远。

　　第三只眼看楼市：虽然楼盘的推广名看上去很美，但是你想了解楼盘的实际情况，还是需要到楼盘现场去看房，不要通过楼盘的名字来判断楼盘情况，从而下定金买房。另外，如果购房者要在东莞房管局官方网站查询楼盘的预售证、成交备案情况，还需要通过楼盘的备案名才能够查询到。

　　楼盘“多胞胎”

　　“湖景”“景湖”

　　傻傻分不清

　　在东莞楼盘名字中，同名或者名字相似的特别多。记者发现，“城市花园”是在东莞最受青睐的楼盘名字。记者初步统计，叫“城市花园”的楼盘就有近10个，莞城、石龙、长安、黄江、常平镇都有楼盘叫城市花园。

　　此外，叫“湖景”和“景湖”也让人傻傻分不清楚。如沙田有湖景花园、东城有景湖花园；凤岗有翠湖豪苑和翠湖新苑还有翡翠山湖；另外寮步镇有翠湖花园和银湖花园；大岭山的莲湖山庄和常平镇的绿湖山庄等。

　　第三只眼看楼市：在这些“多胞胎”楼盘名字当中，有不同镇区相同名字的楼盘，也有同一楼盘的不同开发周期推出的产品，如果打车指路，最好是加上哪个镇区或者是哪一期比较好，不然真的很容易混淆，走错了地方。