东莞力争6月底颁发新不动产权证

 

　　东莞力争6月底颁发新不动产权证

 

　　上周六东莞市房管局做客阳光热线，表态力争6月底颁发新的不动产权证，届时旧的房产证等证书将停止颁发。据介绍，不动产权证将会增加二维码，届时只要扫码就可实现不动产权信息查询。

 

　　届时旧版土地证

 

　　一律停发

 

　　上周六，东莞市房管局做客阳光热线。东莞市房管局局长刘国军表示，去年以来，东莞按照省国土厅统一部署，积极推进不动产统一登记制度改革，大力推进了机构整合、人员划转、窗口建设等基础性工作，基本做好了颁发新版证书准备，力争今年6月底前在全市范围颁发新版不动产权证书。届时，旧版的土地证、房产证、林权证、海域使用权证等证件一律停止发放。过去依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。按照“不变不换”原则，待群众在今后依法办理变更、转移等登记时，再逐步更换新证。

 

　　在具体的办理流程上，刘国军表示，实施不动产登记后，办理地点、依据、时限、流程和受理材料等都有所调整和变化。比如，原来由国土和房管部门分别办理土地、房产登记，现统一由一个窗口受理。流程和受理材料方面，主要是增加了权籍调查和单元号编制，特别是办理土地、房屋的首次登记，申请人要事先委托有资质的测绘机构开展权籍调查，因此，在申请办理首次登记业务时需留意提交相关资料。

 

　　为何这么久

 

　　还没颁新证？

 

　　东莞市不动产登记局去年7月成立，曾表态去年12月31日前会颁布第一张新证，为何拖到现在才开始颁发新证？之前在接受南都记者采访时，东莞市国土局曾表示，东莞经济总量较大，土地、房产登记的存量和增量业务均非常庞大，而由于原登记职能分属不同部门，相关资料移交、审批流程再造、人员划转和培训、信息平台和系统建设整合等工作需要一定的时间。按照上级要求，发出第一本不动产登记证书后，全市域都必须全部启用统一的不动产登记证书，停止颁发旧版土地、房产证书。鉴于去年底东莞各方面准备工作尚未完成，暂不具备在全市范围统一发证的条件，因此经请示上级，东莞将在条件成熟后再统一发放不动产登记证书。

 

　　东莞市房管局有关人士则表示，去年底其实已经可以发出第一张新证，但是政策要求新证、旧证不能同时颁发，颁发新证后就必须全面开展业务，但现在全面铺开的条件还不成熟，“当务之急是跟国土局对接，建设好不动产登记信息平台”。

 

　　话你知

 

　　旧证与新证有哪些不同？

 

　　●名称不同。

 

　　原来是土地证、房产证、林权证、海域使用权证等多个证件，现在统一为：《不动产权证书》、《不动产登记证明》。

 

　　●印章不同。

 

　　原为人民政府公章或相关部门公章，现为统一为登记机构公章。

 

　　●增加二维码。

 

　　群众扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

 

　　●增加不动产单元号。

 

　　不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，能够确定每个不动产在全国范围的唯一性，每个不动产也有他自己的“身份证号”。

 

　　●附图更全面。

 

　　原房产证和土地证主要记载房屋或土地的登记内容，不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面，原房产证和土地证只有房或地的附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。（来源：东莞阳光网综合 ）