东莞楼市新年开局遇冷 量价齐跌
走过疯狂的2013年，2014年伊始，东莞楼市进入了传统的春节淡季，市场热度骤降，据东莞市房管局数据显示，截止到1月13日，东莞一手住宅成交1967套，日均成交仅149套，成交均价为8621元/平方米，与2013年12月相比，呈现量价齐跌的趋势。
春节临近楼市进入传统淡季 量价齐跌
随着春节的日趋临近，全国人民热情洋溢，喜迎春节到来。而与此同时，房地产市场则降温不少，开发商明显减慢了推货节奏，大型楼市营销活动也已“销声匿迹”。
从成交数据来看，东莞全市一手住宅已经连续两周下滑，2014年开局的成交情况与2013年相比呈现“冰火两重天”的态势。
据东莞市房产管理局数据监控显示，2014年1月1日-13日东莞全市新建商品房共成交3040套，其中住宅成交1967套，非住宅成交1073套，住宅成交面积21.59万平方米。
2014年1月1日-13日东莞全市商品房成交详情
房价方面，根据房管局数据统计，2014年1月1日-13日东莞住宅成交金额18.61亿元，成交面积21.59万平方米，按照销售面积和销售金额进行计算，2014年开年东莞一手住宅均价约为8621元/平方米，与2013年12月9303元/平方米的房价相比，下降7.3%。
春节淡季全国楼市普遍降温
除了东莞成交放缓之外，北京、上海、广州等其他城市楼市成交也出现普遍放缓的现象。据中原地产研究中心监测数据显示，2014年的前12天中，全国主要的54个重点城市新房成交回落，相比2013年12月初环比下降20%。
对此，合富辉煌市场研究部分析认为，春节前后为传统楼市淡季，楼市签约量减少必不可免。对于未来几周东莞楼市的发展，则认为，随着早前剩余的新品陆续完成签约、新年优惠陆续放送，楼市签约均价亦将持续回落。
