东莞住房公积金贷款最低首付款比例将提高至30%

　　东莞住房公积金贷款最低首付款比例将提高至30%

 

　　自2016年11月18日起，东莞住房公积金贷款最低首付款比例将由之前的20%提高至30%。昨日，东莞市住房公积金管理中心官网发布了《关于调整住房公积金贷款最低首付款比例有关事项的通知》，意味着东莞楼市调控再加码。如今，东莞公积金贷款政策又回到了2015年6月10日之前的状态。这一变化，让去年6月出台并被誉为“史上最松”公积金贷款政策（职工购买首套房最低首付从三成降至两成）在执行了17个月后画上了句号。

 

　　有业内人士对公积金贷款最低首付款比例提高至三成表示不感到意外，其因是自10月以来全国各地出台楼市调控，不乏有调控加码的城市。“其实这是调控的延续，说明东莞政府对房地产市场很关注，力求市场健康和房价平稳。”不过，对于近期有置业计划且打算用公积金贷款的市民来说，这意味着首付款的比例提升。

 

　　记者了解到，2015年5月31日，东莞市住房公积金管理中心曾发布《关于调整我市住房公积金贷款首付比例等政策的通知》，宣布从2015年6月10日起，首套自住房贷款最低首付款比例为两成，二套房贷款最低首付款比例为三成；个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元，夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。

 

　　这个被誉为“史上最松”的公积金贷款政策在执行17个月后画上句号。昨日，最新政策通知，自2016年11月18日起，东莞市缴存职工申请住房公积金贷款最低首付款比例从20%提高至30%。不过，政策尚未提及首套或者多套贷款比例差别。

 

　　自10月全国各地出台楼市调控以来，不乏调控加码的城市。昨日，东莞市合富辉煌发展研究中心副总经理李兴旺表示，公积金新政影响的人群并不会很多，更多反映的是政府对于楼市调控的决心，“毕竟这次楼市调控不同以往，在首轮楼市调控政策出台后，政府部门也会密切留意市场对于政策的反应，如果没有达到理想的预期，就会继续加码。”

 

　　公积金贷款政策出台后，对于近期打算用公积金贷款置业的购房者可能会带来影响。有市民坦言，如果手中的购房款不足三成，意味着置业计划可能会延后。

 

　　不过，对于已经签约但还未成功贷款的情况，新政给出了过渡期的规定。通知称，以下三种情况适用旧政策，即最低首付款比例20%：

 

　　1、购买一手房，网签的，《商品房买卖合同》网签日期在2016年11月18日(下同)之前；

 

　　2、非网签的，《商品房买卖合同》的签订日期在11月18日之前；购买二手房，未过户的，居间合同签订日期在11月18日之前；已过户的，《房地产买卖合同》签订日期在11月18日之前；

 

　　3、商转公贷款，向东莞市公积金管理中心递交申请资料的日期在11月18日之前的。

 

　　新政要求，符合旧政策要求的职工请在2017年1月6日前递交贷款申请。（来源：综合南方都市报、南方日报 ）